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美国EB-5 波多黎各万豪酒店项目 波多黎各万豪酒店项目，项目所在地是圣胡安市，所属区域中心是生活在美国区域中心，投资周期为五年。 圣胡安市 波多黎各自由邦的首府圣安胡市，作为波多黎各最大的城市，圣胡安交通网络密集，有许多高速公路。圣胡安港和城东贝尔德机场是加勒比地区最繁忙的海港和国际航空港。圣胡安还是波多黎各贸易中心，约55%的对外贸易经由此港，输出主要有蔗糖、烟叶、可可、咖啡和水果。由于圣胡安交通便利，气候宜人，古迹众多，成为西印度群岛著名的旅游胜地，旅游业已成为一大经济支柱，旅游宾馆以规模最大最豪华而闻名于拉丁美洲。 项目所在地圣胡安是波多黎各自由邦的首付以及人口最密集的城市，也是众所周知的旅游胜地，博彩玩家们将其评为加勒比地区最富乐趣的游戏目的地、加勒比夜生活和娱乐之都。该区域历来都有较高的酒店入住率，2013年圣胡安地区的酒店入住率超过80%。 项目紧靠超豪华型“圣胡安购物中心”并与其直接相连。“圣胡安购物中心”由美国纽约证交所上市公司—陶布曼中心，投资5亿美元倾力打造，计划于2015年3月正式开业。购物中心建成后会是加勒比海地区第一个大型、超豪华购物场所。 项目距圣胡安金融中心地带仅2.5英尺，距离路易斯穆尼奥斯马丁国际机场—波多黎各最大机场，也不到2英里。从酒店驱车10分钟内即可到大圣胡安最美的海滩。 包含两大奢侈品零售商：诺德斯特龙和萨克斯第五大道精品百货店 目标租户包括：普拉达、伊夫圣罗兰、蒂凡尼、杜嘉班纳、亨利班德尔、路易威登、万宝龙、古奇、范思哲、宝格丽、劳力士和阿玛尼等国际知名品牌，及各种餐饮、娱乐场所。 购物中心开发商陶布曼中心公司总资产约45亿美元，在全美各州开发、拥有并经营着超过24家购物中心。其位于香港的附属公司陶布曼亚洲对韩国和香港的超过350万平方英尺的零售物业拥有权益。 万豪酒店 万豪国际集团是全球首屈一指的马哥孛罗国际酒店管理公司，万豪拥有遍布全球 74个国家和地区的接近 3,700 家酒店和 17 个品牌。万豪国际集团的总部位于美国马里兰州贝塞斯达，雇用约 300,000名员工。其2011 财年的财报收入超过 120 亿美元。 美国EB－5的波多黎各万豪酒店项目将建于圣胡安市。项目主要包括：?255间客房，面积约16，000平方英尺的赌场，设有300个老虎机和10张赌桌，总共11，000平方英尺的宴会厅和会议中心，6，000平方英尺的餐厅和酒吧，健身中心、高档私人会所、282个停车位。 生活在美国金融服务公司简介 生活在美国金融服务公司（LIA）是由LCP集团投资的公司。LCP集团是一家房地产私募股权投资公司。LIA通过核准的区域中心网络，代理创造就业机会的移民投资项目。生活在美国金融服务公司拥有并经营多家批准的区域中心，并已申请众多区域中心，将覆盖全美大多数主要城市。 开发商——新世纪开发有限公司 New Century Development Inc “新世纪”是一家波多黎各企业，由Luen Investment,Inc.和FRAYO Investment,Inc.分别占有90%和10%的股份。在过去的40年里，他们积极参加与波多黎各的多项开发建设，成功开发了众多的地产项目，包括住宅公寓、医院、教育设施以及为政府部门建造办公设施。此外，新世纪开发有限公司拥有“圣胡安购物中心”约6%的股份，在购物中心竣工后，开发商有权购买10%的股份。 建筑商——加勒比建筑公司 Caribe General Constructors Inc 成立于1966年，是一家总部在波多黎各的建筑公司，为该项目的总承包商。在过去的半个世纪一直积极参与建设波多黎各环岛项目。已建成了多种公共设施，包括酒店、学校、大型商业购物中心，养老院和基础设施项目。公司已完成了超过6百平方英尺地产项目。建筑承包商为项目提供完工担保的保证金相当于建设硬成本的110%。 项目优势 ◆ 申请条件优势 作为EB-5项目: 无年龄上限、无语言、学历、工作经历、商业背景要求。 ◆地理位置及环境优势 项目紧靠超豪华型“圣胡安购物中心”并与其直接相连，距离机场到2英里。该地区酒店 来有较高的入住率，通常在80%左右。 ◆ 有经验的开发团队和建筑保证 项目开发商为当地企业，积极参加与波多黎各的多项开发建设，多年开发经验，并成功开 了众多房地产项目。 ◆ 绝对的品牌保障 万豪国际集团是一家国际领先的酒店集团，集团拥有超过3,900家物业，遍布72个国家 地区，旗下拥有18个品牌；集团在2013财年的收入近130亿美元。集团总共拥有330,00 名员工。 ◆ 综合第一顺位的贷款担保和清晰明了的退出机制 该项目为EB-5贷款提供的综合第一顺位按揭，极大地提高了EB-5投资的安全度，同时，EB-5 的贷款投资在5年到期后即可退出，退出机制清晰明了，容易执