二,总体特征与总题库.pptVIP

[ ] * * 二. 总体区位特征与总体商业概念规划 2.1 集聚区总体特征分析 2.2 商业机会评价与相应的业种规划要点 2.3 集聚区总体商业概念规划与形象定位策划 综观城北商贸集聚区的地理特征、资源条件，该集聚区在三方面具有区位优势，这些优势使该商业区在某些商业功能方面具有不可替代的发展条件 1. 交通与辐射 --- 集聚区东北、西北通过栖霞大道与过江二桥、大桥相连，通过墨香路与城东干道相连，是连接南京市与常州、无锡、江阴等西南长三角以及苏北、皖东北、鲁南地区的主要枢纽 --- 集聚区东部、东南与南京铁路东站集装转运站、港口保税区、 丁家庄物流基地等大型专业储运节点相连，具备了在大辐射半径内开展大流量贸易服务的储运优势 --- 集聚区西南通过城内交通干道、地铁（1号线等）与主城区相联。使之具备了内向辐射条件 通过这种枢纽效应，城北商贸集聚区可以而且应该发挥南京作为区域中心城市在经济发展中的辐射作用 2. 1 总体特征分析 网状交通体系实现了越江辐射和对西长三角地区的区域性辐射 通过栖霞大道接通长江大桥，由此接通皖东北、鲁南等地区 通过和燕路、地铁等接通主城区 通过城东干道等接通苏、锡、常、镇等 通过二桥等接通杨州等苏北地区 临近铁路储运货站、港口保税区、物流基地等 图2-1 城北商贸集聚区辐射网络示意图 2. 在城市区