常州中高端项目调研(小)分析.pptVIP

常州中高端项目考察报告 2013 年 5 月 调研项目 新城首府 新城帝景 调研项目 新城香溢澜桥 新城香悦半岛 龙湖龙誉城 新城首府 分析：小区颇高的围墙及铁艺大门，既提高了小区形象和品质，又保证了小区内部的私密性、安全感；铁艺栏杆围墙后栽满了绿色植物，既通透又遮挡视线。 新城首府 分析：地下车库采用无梁楼盖，虽然增加了土建成本，但设备管线布置紧凑且统一规整，同时提高了车库的档次及品质感，并减少了地下车库净高及挖方，有隐形的成本节约。 新城首府 分析：地下车库采光井下方种满耐阴常绿植物，比较有新意，并显得井内干净整洁，减少了车库人工照明成本。 新城首府 分析：地下车库出一层地面出入口的造型处理与周边绿化统一结合，并通过坡道两端截水沟排除雨水，整体自然美观。 新城首府 分析：隐藏在小区绿化中的地下车库采光通风井，造型处理简洁、大方，与周边环境相协调。 新城首府 分析：样板间的阳台内墙面及首层架空层的内墙面采用多彩漆喷涂，近看远观效果均不错。 新城首府 分析：室外景观铺装地面的交接十分自然，如防腐木地板与硬质铺路、景石之间的标高及退让关系。 新城帝景 分析：外墙石材饰面与岩片质感涂料饰面分格交接自然，涂料基层采用砌砖错出分格缝，与石材观感效果接近，距离较远的情况下难以分辨。 新城帝景 分析：两栋别墅之间设置半地下车库，满足每户的多个车位需求，并且车库顶板高度距离室外地面不大于