房地产调控政策以及楼市的影响.docVIP

2010年，武汉市房地产市场受到以下5项宏观政策的影响： 2010年4月17日，“新国十条” 2010年国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国十条”。其内容如下： (一)统一思想，提高认识。(二)建立考核问责机制。(三)实行更为严格的差别化住房信贷政策。(四)发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。(五)增加居住用地有效供应。(六)调整住房供应结构。　(七)确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。(八)加强对房地产开发企业购地和融资的监管。(九)加大交易秩序监管力度。(十)完善房地产市场信息披露制度。 政策点评： 根据武汉市房管局发布武房指数，4月份“国十条”发布后，武汉楼市在第三季度“量价齐跌”。频繁的楼市调控确实影响了新房的销售，无论是成交量还是价格上涨幅度，都明显比去年同期有所下降二手房的成交量和成交价格都出现未曾预料的上扬。基本上是将国家关于楼市调控的措施搬到地方