_城市空间结构用技术总结.ppt

住宅区 形状： 块状 分布位置： 商业用地的外围 商业区 形状： 呈点状或带状分布 分布位置： 位于市中心城市 ,交通干线两侧,或街角路口. 中心商务区（CBD) （Central Business District） 北京CBD夜景 上海CBD （1）图中的地租最高的是（用字母表示，下同） _____处，形成原因是_____________ （2）图中的地租次高的是____ 处，判断理由 是 1） 图中共有多少级中心地及其服务范围？ 2）、在各级中心地形成的具有等级关系的空间结构体系中，中心地的等级与数量间是什么关系？ 3）中心地的等级与服务范围的大小呈什么关系？ 4）、你能分析出各级中心地服务范围的六边形面积之间的定量关系吗？ * 1. 我国的土地是如何分类的？ 2. 什么是城市土地利用？它主要包括哪几种类型？ 3. 结合图2-4，分析思考： （1）商业用地、居住用地、工业用地、市政用地的分布有什么特点？ （2）城市土地利用的基本特征是什么？ 一、城市土地利用 按利用状况 商业用地，工业用地，住宅用地，政府机关用地，休憩用地，绿化地带，交通用地，其他公共事业用地，农业用地，水面。 ?? 二、城市功能分区： （1）住宅区 （2）商业区 （3）工业区 （4）行政区 （5）文化和高科技区 … 城市中最为广泛的一种土地利用方式 约占40%-60%, 高级住宅区：分布在环境优美的城市外缘 低级住宅区：分布在内城和工业区附近 王府井商业街 概念：(简称CBD)又称中心商业区，是整个城市的商业核心地区，商业、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运输便捷，零售商业十分发达。它的变动，对城市的用地结构、功能分区、商业网点的布局和房地产价格都有显著影响。 广州CBD 纽约的CBD------曼哈顿 百老汇 华尔街 帝国大厦 格林威治村 中央公园 联合国总部 大都会艺术博物馆 大都会艺术歌剧院 世贸中心 自由女神像 ＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙 ＊内部分区明显 ＊人口数量昼夜差别很大 ＊交通通达度很高 中心商务区（CBD）特征 工业区 上海罗伊尔工业园 形状： 块状 分布位置： 靠近河流、铁路公路等交通便捷的地带. 交通便利的城市外缘. 工业区 住宅区 商业区 位置 形态 占地 面积 城市 功能区 小 大 最大 片状，集聚 最基本的功能区，商业用地的外围 团块状或条状 市中心、交通干线两侧和街角路口 城市外缘，并沿主要交通干线 二、城市功能分区 城市土地利用的基本特征：居住用地是最广泛的土地利用方式，不论城市大小，都有居住用地、商业用地和工业用地三种类型。而大城市因功能复杂还会形成其他用地类型，如行政用地（市中心）、文化用地等，而在中小城市，这些部门占地面积很小，或分散布局。 低级—低地、工业区；高级—高坡、文化区 精讲精练24页 1、经济因素 （2）城市功能活动的付租能力 (1) 地租因素： 2、其它因素：社会因素(收入、知名度、宗教与民族) （主要原因） 历史因素(早期土地利用、历史背景) 行政因素(引导或划分不同功能区) 影响城市功能分区的因素 影响城市功能分区的因素 1、经济因素 (1) 地租因素： 距市中心远近和交通通达程度是影响地租高低的主要因素。 （主要原因） （2）城市功能活动的付租能力 1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同 2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？ 由市中心向外，地租随距离增加而递减 商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最急剧 OA：商业区；AB住宅区；BC工业区。 较低 较低 远离公路的地区 较高 较高 从中心延伸出来的主要公路的交汇点 最高 最高 市中心 租金 通达度 区位 地租从市中心向外呈波状递减 （1）在图中用不同的图例表示出各类用地分布。 （2）_______地租最高， 沿______往外地租逐渐下降， 在__________又有所上升， 形成地租_________， 随后往外又继续下降。 （3）从图中可看出，影响城市土地租金的因素，不仅有______________，还有______________。 交通线 道路交汇处 次高中心 距离市中心的远近 交通运输的通达度 市中心 读下面地租水平等值线图，完成下列问题： 该图是城市地租等高线分布图，该图表示地租立体分布状况（单位：元/平方米）， A位于城市中心，人口集中 有多条道路穿过，通达度高，因此地租最高. 地处干线公路和城乡外围公路交汇