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基于全过程造价控制的建筑项目造价分析 　　摘 要：在建设工程项目的全过程中，造价控制始终是不可忽视的，贯穿于各个环节中，是一项动态管理工作，直接影响着建筑企业的成本投入、经济效益以及施工质量水平。文章分析了建筑工作全过程造价控制的定义、内容、重要性以及需要遵循的原则，并且探讨了各个阶段具体的造价控制方法，包括决策阶段、设计阶段、投招标阶段、实施阶段和竣工结算阶段。 　　关键词：全过程造价控制；重要性；建筑项目；造价控制 　　对于建筑工程项目而言，工程造价是非常重要的一个经济技术指标。对建筑工程所有环节的造价进行控制是一项复杂性、系统性较强的工作，在建设过程中贯穿始终。所以建筑企业只有对各环节的特点进行全面了解，才能有针对性地制定管理方案，科学控制工程造价，避免不必要的花费，合理降低成本，提高企业的经济效益与工程的经济效益。 　　1 全过程造价控制的内容及在建筑项目中实施的重要性 　　形成建筑工程造价的过程与其他工程相同，都具有系统性和顺序性，从开始的策划、中期的施工，到后期的竣工结算等，工程项目经历了众多环节，各环节、各阶段工作的造价情况直接反映于整体的造价水平上。所以工程建设的整个过程在某种意义上就是对工程造价实施控制的全过程。全过程造价控制实际上就是有效控制建筑工程的造价，在优化设计方案与建设方案的前提下，通过一定的措施与方法，控制工程建设各个环节的造价发生额处于核定的造价限额或者合理的范围内，从而科学应用财力、物力和人力，增加社会效益与投资效益。除此之外，全过程造价控制工作具有较强的不确定性，在建筑工程管理的全过程中，工程造价问题始终存在，一旦某个环节发生问题，都会在造价工作中埋下隐患，导致工程的使用价值与Ⅱ期功能造价受到影响，严重时还可能引发重大的造价事故。所以建筑工程的质量水平、进度快慢、经济效益以及社会效益都会受到工程造价控制水平的直接影响。因此建筑企业为了全面实现工程建设造价管理，必须严格遵循相关规律，对每个阶段的造价工作给予控制和监督，将各方面的造价隐患与缺陷从根本上铲除，使整个工程得以高效、顺利完成。 　　2 基于全过程造价控制的建筑项目造价控制原则 　　2.1 重点控制设计阶段的工程造价 　　虽然在建筑项目的整个建设过程中都需要控制工程造价，但是完成投资控制后，设计阶段才是有效控制造价的开始，只有先做好施工图预算，才能继续开展后续其他环节的造价控制工作，因此，企业有关人员应当在交付实施设计图前严格把关工程造价控制工作，从而为全过程造价控制的实施奠定坚实基础。避免在施工阶段难以修改既定的设计方案，造成不必要的损失。所以，在设计阶段合理、及时控制工程造价是很有必要的，必须引起企业的重视，在实际管理中绝对不能削弱，只能加强。 　　2.2 主动控制各个环节的工程造价 　　长期以来，人们认为控制的涵义就是比较实际值和目标值时，如果发现二者出现偏离，需要及时分析原因，进而制定后续的策略。在建筑项目的全过程造价管理中，造价控制不仅是有效的，更是非常必要的，它贯穿于整个过程中。然而，这种被动控制从本质上而言只能发现已经存在的问题，却难以预防可能发生的问题，因此企业必须加强主动控制，尽早发现并解决各个阶段的问题，确保顺利开展工程建设。 　　3 基于全过程造价控制的建筑项目造价控制方法 　　3.1 决策阶段的造价控制 　　工程造价的基础就是合理的项目决策，决策深度关系着投资估算是否准确，而且还会使造价控制效果受到影响。所以企业在决策阶段需要加强动态和静态的造价控制。一方面应组织专业实践经验丰富的造价工程师、企业资深管理人士、土木工程师、经济专家、市场分析专家等共同参与决策。另一方面需要对数据来源的可靠性、准确性加以分析，以便得到客观准确的结果。 　　3.2 设计阶段的造价控制 　　工程建设的质量、造价、工期的决定性因素之一就是设计，初步设计阶段需要设计平面和空间布置、结构形式、工程规模等，形成概算，计算投资限额，不可主观臆断。在详细设计阶段，需要设计施工图，计算工程造价。为有效管理造价并控制投资，通常要比较各个方案，最终得到最佳方案，在最大程度上满足项目的使用要求。设计施工图时需要对投资额、设计内容与范围进行严格控制，从而控制造价在批准的范围内。另外在该阶段还要设计变更控制，避免在施工阶段发生变更，降低工程投资风险。 　　3.3 投招标阶段的造价控制 　　建设企业对工程造价进行控制的有效途径之一就是招投标制度，我国规定当工程项目达到一定规模和标准时应当进行招投标。成本加酬金、可调合同价与固定合同价是工程合同价的主要形式。对于工程造价控制而言，招投标起着非常重要的作用，该阶段的控制措施包括以下几点。首先要规范招标过程，向市场交还定价权，鼓励良性市场竞争。其次要量价分离，分担风险。招标人需