阐述我国城市住宅户型设计发展趋势.docVIP

阐述我国城市住宅户型设计发展趋势 　　摘 要：城市人口的增多使得城市民用住宅建设施工越来越多，传统的城市住宅户型设计并没有考虑过多的因素，将重点都放在住宅的硬性功能上，而现代城市居民对住宅户型则有了更高的要求，不仅要满足住宅基本的居住要求，还需要考虑其他因素。本文主要通过对目前设计人员在设计住宅户型上容易出现的问题，进而探讨了其发展趋势，希望为住宅户型设计人员提供借鉴。 　　关键词：城市住宅户型；设计；发展；趋势 　　城市经济的发展带动了城市住宅建设的发展，传统的城市住宅设计已经不能满足现代城市居民发展的需求，为了能够让城市居民有一个良好的居住条件，对设计人员提出了更好的要求。传统的住宅户型通常情况下，都是大户型，供几代人共同居民，但是现代的城市居民无论是生活方式，还是生活习惯都发生了很大的改变，这种改变也带动了城市住宅户型设计的改变，由原来的大户型改变为中小户型，更合适人们居住。 　　1 目前我国城市住宅户型设计现状 　　近些年来，城市住宅无论是从建设上说，还是从设计上说，都体现出一种多样化的特性，设计不再拘于传统的理念，使得城市居民有了更多的选择，但是从住宅户型设计来说，依然不能满足大多数城市居民的要求，因此出现买房难的问题，其住宅户型设计主要存在以下问题： 　　1.1 户型结构偏向大户型 　　随着城市化程度越来越高，城市人口越来越多，因此需要更多的住宅建筑，但是因为城市发展规划，使得整体上的城市住宅建筑用地越来越少，在这种情况下，城市住宅价格自然会越来越高，因为大户型的住宅对建筑开发商来说，利益更高，所以开放商将重点都放在大户型结构的住宅建筑上，而一些中小户型的住宅建设却越来越少，大户型与小户型住宅建筑出现了严重的失衡，这种失衡现象，是出现买房难的一个重要原因，更不利于城市住宅设计的长久发展。 　　1.2 粗放型建造 　　近些年来，房地产行业得到了飞速的发展，但是这种发展也带来了很多问题，而我国与之相关的法律还没有建立健全。在这种情况下，很多的建筑开发商钻法律漏洞，在建造住宅的时候，并没有对其进行精心的设计，住宅内的相关配套设计都不完备，通常情况下都是直接到用户手中的就是毛坯房，而且大多数开发商只是看重住宅数量，对没有对住宅其他方面进行过多的考虑，当然也有很多开发商将住宅装修好，交到业主手中，但是在装修设计时，因为没有进行详细的市场调查或者征求业主的意见和建议，所以往往装修的成果业主并不满足，通常都要进行重新装修，造成了极大的浪费。 　　1.3 设计与用户需求相脱节 　　设计人员在设计城市住宅户型时，并没有进行深入的调查，只是按照自己以往的经验或者爱好来设计户型，有时设计人员也会根据开发商的要求进行设计，但是这些设计并不能满足大多数人的要求，有时甚至会引起业主的反感，设计与用户真正的需求出现了严重的脱节。设计人员在设计时很少站在用户的角度来考虑问题，比如户型空间的利用上，设计人员只是单纯的完成了设计，并没有进行更深入的研究，使得户型空间很小，利用率也很低，这在一定程度上说明，我国的城市住宅设计与其他国家相比还存在着一定的差距。 　　2 我国城市住宅户型设计的发展趋势 　　从上文阐述中，知道我国的住宅户型设计确实存在着一些问题，未来有效的解决这些问题，相关设计人员应该从自身入手，提高设计水平，尤其大户型的住宅已经不适应现代居民的生活方式，尽管它的创造的经济效益很高，但是最终也会进入饱和状态，因此应该尊重城市居民发展的需求，更多的设计出小户型的住宅。 　　摒弃大面积住宅户型设计，大力发展小户型并非意味着人们的居住水平下降了，而是社会发展形势决定了小户型的设计方式具有较大优越性，如节省土地、便于精细化装修、缓解城市住房压力等。笔者认为，在未来的小户型住宅设计中，同样需要对现有的小户型住宅设计方法进行改进与完善，设计中不能只注重节省土地，降低成本，而忽视了住宅品质的需要，设计应以人为本，充分体现出人性化的户型设计。 　　首先，以“节能省地”为大前提，着力探讨节约型居住区的规划方法。如增加小高层楼栋的比例、以北向退台的楼栋形式节省日照间距，设计通风良好的一梯多户的单元等等。其次，提倡住宅的精细化设计，追求户型结构的合理配置、功能空间的灵活可变，厨卫空间的人性化设计，以及利用压缩套间多余交通面积等手段在节地的同时，保证居住空间的舒适性。第三，推广精装修住宅，以工业化、标准化的部品。精细成熟的施工技术和环保的建材降低成本、保证住宅产品的质量，减少在人力物力方面的浪费。 　　3 针对小户型住宅设计的一些研究 　　3.1 板、塔结合。分别定性计算。在容积率压力大、中小户型比例大的项目中，板塔结合式住宅可以较好的解决各种资源的占用与分配问题。将板连塔分割为几部分，分别定性为塔或板。然后分别参照我国建