第一包教学办公楼招标项目采购需求.docVIP

第一包:教学办公楼招标项目采购需求 一、人员配备标准 1、现场经理不少于2人。 2、值班员不少于12人。 3、保洁员不少于116人。 二、人员要求 （一）现场经理及部门主管 1、50岁以下，大专以上学历，具有《物业管理经理上岗证》或有相关专业上岗证。 2、具有三年以上同岗位工作管理经验。 3、爱岗敬业，吃苦耐劳，责任心强，具有一定的组织管理和沟通协调能力。 （二）保洁员 60岁以下，初中以上文化程度，身体健康，品貌端正，吃苦耐劳，具有一定的保洁工作经验。 (三）值班员 50岁以下，高中以上文化程度，身体健康、品貌端正、平易近人、善于沟通，有同情心、有爱心，工作热心、有耐心，具有一定的管理能力（从事过教育工作者最佳）。 三、值班保洁工作要求 （一）值班管理目标、值班人员纪律规定、值班人员的具体工作职责 1、值班管理目标 （1）保持值班室内及门口台阶干净、整洁，门口自行车摆放整齐。（2）保证教学楼内的正常教学秩序。（3）有详细的值班人员工作流程，以保证值班人员专业、周到提供值班服务。 2、值班人员纪律规定 （1）遵纪守法，遵守各项规章制度。（2）热情服务，礼貌待人。（3）按时上下班，不迟到早退，不无故擅离职守。（4）上班穿工作服，戴工作牌，仪表整洁，精神饱满。（5）不得在工作时间会客及做与本职无关的事。（6）不得以任何形式私收师生的钱物。（7）不准擅自将学校物品挪作他用，损坏要照价赔偿。 3、值班人员的具体工作职责 （1）实行24小时值班制度，按时交接班，填写好各项记录。 （2）熟悉本楼教室使用情况，维护学生的人身财产安全。 （3）维护正常的教学秩序，对影响教学办公或不文明的现象予以制止。 （4）准时开门、落锁，送电、熄灯，按时巡视检查。 （5）禁止闲杂人员进入教学楼，对外来人员要认真查证登记。 （6）节约水电，及时关闭照明灯；水电设施有损坏及时报修。 （7）对外来人员要查验证件并按规定登记。 （8）对固定资产的出入要认真查证，并做好记录。 （9）做好消防设施的查验、维护工作，保证消防通道的畅通。 （10）做好防火、防盗、防漫水等工作，发生突发事件、异常情况要及时向中心领导和保卫处等相关部门报告。 （11）完成领导交办的其它工作。 （二）保洁管理目标、保洁人员纪律规定、保洁人员的具体工作范围、保洁工作具体达标标准 1、保洁管理目标 （1）保持辖区内每一个角落都干净、整洁。（2）保证保洁工具和清洁用品的合理使用。（3）有详细的保洁人员工作流程，以保证保洁人员专业、周到提供保洁服务。 2、保洁人员纪律规定 （1）遵纪守法，遵守各项规章制度。（2）热情服务，礼貌待人。（3）按时上下班，不迟到早退，不擅离职守。（4）上班穿工作服，戴工作牌，仪表整洁，精神饱满。（5）不得在工作时间做与本职无关的事。（6）不得以任何形式私收师生的钱物。（7）不准擅自将学校物品挪作他用，损坏要照价赔偿。 3、保洁人员的具体工作范围 (1)楼内公共范围的天花板、门窗玻璃、墙壁、地面的保洁。　　(2)楼内公共范围的各项公共设施的保洁。 (3)楼内公共卫生间的保洁。 (4)教室的天花板、门窗玻璃、墙壁、地面及公共设施的保洁。 (5)公告牌、导视牌、休闲椅等地方的保洁。 4、保洁工作具体达标标准 （1）每天扫拖走廊、楼道两次，做到：走廊和楼道洁净、无污渍、积水、蛛网、吊灰；楼梯扶手、护栏无灰尘、手印；公共场所玻璃、天花板洁净无明显污渍，房角和消防等设施设备无尘土和蜘蛛网；及时制止清理乱贴乱挂的小广告等。 （2）窗户框、窗台、大门、墙裙每天擦一次，做到无灰尘、污垢、无脚印、无乱写、乱画，窗户玻璃每周擦一次，保持玻璃明亮。 （3）公共大厅所属玻璃门及一楼玻璃窗每天用布清洁一次，保持玻璃明亮干净。　　（4）楼梯扶手及护栏，每天用抹布自下而上擦拭干净无尘土，缝隙内无杂物. （5）垃圾要及时清理到指定位置，垃圾桶边不能有溢出的垃圾，保持好清洁卫生。　　（6）保洁用具要及时清洗干静，按指定位置放好。　 （7）工作时间内不得捡废旧品，捡拾的废品不能堆放在楼内。　　（8）每隔一小时巡视检查楼道内外卫生，清理垃圾。　 （9）配合学校做好卫生检查和防疫工作。　 （10）每天上午和下午两次重点清理公共卫生间，及时清倒垃圾篓。纸篓每周要涮洗一次。打开门窗通风，刷洗大小便器。做到便器洁净无黄渍，室内无异味、臭味。随时清理地面的垃圾、积水等，做到地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮、痰迹。每天清洗洗面盆、台面两次，做到面盆、镜面、台面干净无污渍、水渍、不堵塞，保持洁白光亮。每天擦拭窗户、窗台、门、窗、面砖一次，做到门、窗、面砖无脚印、无乱写、乱画。窗户、窗台无污垢、无灰尘。 （11）教学楼教室内的保洁工作要求及标准：每天清扫地面两次，