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建筑给排水管道防渗漏施工技术要点探析 　　摘 要：给排水管道的施工是建筑工程中重要的施工项目，其关系着建筑房屋功能的发挥，也影响着业主的用水质量，为了保证建筑给排水管道的施工质量，施工单位需要合理应用给排水管道防渗漏施工技术，本文对这项施工的技术要点进行了分析，希望对施工单位提供一定帮助，提高建筑给排水的施工水平。在施工的过程中，要选择防渗性能比较好的管道材料，还要保证施工人员操作的规范性，要降低管道出现渗漏的隐患，这样才能有效提高业主的满意度。 　　关键词：建筑；给排水管道；防渗漏；技术要点 　　建筑给排水管道是比较容易出现质量问题的施工环节，有的施工单位施工人员技术水平不高，而且缺乏质量意识，在施工的过程中，没有采用防渗漏技术，这不利于控制管道施工的质量。很多建筑房屋的卫生间以及厨房的管道都出现了渗水以及生锈问题，这影响了建筑墙面的美观性，而且影响了房屋居住的质量，为了降低这一情况出现的概率，施工单位一定要提高给排水管道的施工水平，要掌握给排水管道防渗漏施工技术要点，这样才能保证工作的质量与效率。 　　1 建筑给排水管道渗漏的原因 　　1.1 施工材料以及施工设备的质量不高 　　有的施工单位，选择的管道材料性能比较差，而且施工设备也比较陈旧，施工企业的管理人员缺乏长远的眼光，一味的缩减施工材料的成本，选择了一些价格比较低廉的产品，这些产品的防渗性并不好，在应用的过程中，存在的安全隐患比较大。建筑行业在不断的发展，建筑施工材料的种类越来越多，施工单位一定要引进先进的材料，为了避免管道出现生锈问题，可以采用塑料管或者钢塑管，但是很多施工单位并没有做好材料的采购工作，施工材料以及设备存在的问题比较多，这影响了施工的质量，施工单位不能顾此失彼，一定要综合考虑问题，要避免出现后期返修的情况，要重视材料与设备的采购工作。 　　1.2 施工技术比较落后 　　有的施工单位，在给排水管道中，应用的施工技术比较落后，这极大的影响了施工的质量，在管井与地面的交接位置，一定要做好连接处理工作，不能采用一般补洞的方式，一定要考虑到管道的构造问题。一些穿楼板的管道，与四周存在较大的缝隙，这会增加渗漏的概率，施工单位没有做好防水工作。在水泥池槽的捧水口也存在与地面连接不严密的问题，有的楼板套管预留位置不足，这些问题的出现都是因为施工单位技术方法使用不当，说明施工人员防渗漏技术掌握不全，而且缺乏质量意识，没有达到给排水管道的防渗效果。 　　1.3 施工管理不到位 　　有的施工单位，没有做好给排水管道的施工管理工作，在施工前，没有对施工设计图纸进行审核，在施工阶段，要没有做好必要的监理工作，在施工完成后，没有对施工项目进行必要的质量检验，这增加了给排水管道使用的安全性。很多施工单位，都存在管理混乱的问题，由于企业管理人员不重视给排水管道的施工管理工作，而且没有对施工人员进行必要的技术培训，是的施工项目无法达到施工设计要求。施工人员在孔洞预留施工中，存在预留位置不准确的问题，出现了较多的孔洞挪位现象，增加了渗漏隐患。施工人员还存在混凝土配比不合理的问题，施工材料的性能不佳，说明在施工前，工程监理人员没有做好施工材料的质检工作，这使得建筑给排水工程在竣工后，才需要返工与维修，增加了施工的成本。 　　2 建筑给排水管道防渗漏施工技术要点 　　2.1 混凝土浇筑 　　浇筑混凝土管座时，要认真地按操作规程捣实，尤其是在管节接口处，振捣管座混凝土应使用插入式振动棒，尽量深入到管底与平基形成的三角空隙部位，使该死角得到充分振捣密实。管座混凝土的渗漏很多是管座以下部位渗漏，从外观上难以查找具体的渗水部位，使防治工作无从下手，增大了返工的工作量。 　　2.2 接口 　　2.2.1 内接口。直径大于等于800mm的管道内缝，应派人进入管内用水泥砂浆勾缝，且勾缝工作应与浇筑管座混凝土同步，即再砼终凝前，在管内的接口处勾出缝内的混凝土，留出深约2cm的内凹缝，再拌制水泥砂浆进行分层嵌缝勾抹。管顶部及中部两侧则用竹片或小铁皮支托做成内模，从外部灌填水泥砂浆，分层抹压，等形成一定强度后再拆除内模，勾抹平整。 　　2.2.2 外接口。外接口宜与内接口同事进行勾抹，使内外缝砂浆性能一致。抹带前应在管子的管外壁带子范围内凿毛洗净，以利于管带与管子粘结牢固。抹带与混凝土浇筑不能同时进行时。洗净后刷水泥净浆一道，然后根据抹带厚度分2～3层抹压水泥砂浆，当无设计规定时，水泥砂浆可用1：2～1：3的配合比，水灰比不大于0.5，并掺加适量防水剂。等底层砂浆初凝后抹第二层，面层在初凝后分2次压实抹光，使表面光滑致密，以利防水。 　　2.3 检查井 　　2.3.1 检查井的砌筑，灰缝砂浆要饱满，以防砖间灰缝渗水。 　　2.3.2 检查井的抹面，抹面是井室防渗