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写字楼物业项目调查表1项目整体数据 调查人： 调查时间： 审核人： 1、基本情况 项目名称 所在片区 售楼电话 位 置 土地年期 ____年， 自 ___________ 年起计 发展商 投资商 建筑设计 承建商 代理商 物管公司 发售日期 开盘日期 竣工日期 入伙日期 2、项目指标 楼宇类型 【 】高层 【 】小高层 【 】多层 项目规模 总栋数_____；__栋 __层； __栋_ _层；__栋 __层 办公室共_ __个单位 裙楼情况 物业等级 甲级 【 】A 【 】B 【 】C 乙级 【 】A 【 】B 【 】C 占地面积 ㎡ 建筑面积 ㎡ 其中：写字楼 ㎡ 商业 ㎡ 车 位 总 个，地上 个/ 地下 层共 个 车位费： 元/次（或者 元/月） 新工艺/材料 管理费（月） 元/平方米 3、装修情况 装修情况 外立面材料： 门前广场与入口处： 大堂面积、高度： 电梯数量、品牌： 走廊净高、宽度： 房间净高、装修： 空调与通风系统： 物业配套 服务设施： 备注 4、分栋或分楼层情况 楼宇 名称 起始 楼层 终止 楼层 功能描述 【 商场/写字楼/公寓/ 避难层/设备层/会所】 每层 面积 单位数量 每层 电梯 数量 实用率 （﹪） 写字楼物业项目调查表2动态营销数据 调查人： 调查时间： 审核人： 1、工程形象进度 项目名称 位 置 工程进度 【 】±0以下 【 】结构第 层 【 】封顶 【 】外装修 【 】接近完工 【 】已入伙 【 】其它 交房标准 【 】毛坯 【 】装修套餐 【 】精装修 2、户型比例与价格 起 价 元/平方米 最高价 元/平方米 均 价 元/平方米 折 扣 一次性付款 折；按揭 折 朝向差 平均 楼层差 低段 高段 平均 销售率 户型 最小单元面积： 面 积（平方米） 套数 套数比 已销售 3、营销特色 户型变化/组合 形象定位 与推广语 现场围墙/导示/展板/挂幅售楼处 营销手法 与销售走势 主打卖点 项目优势 主要难点 项目劣势 客户群 大企业与购买特征： 零散企业与购买特征： 投资客购买特征： 4、租赁情况 主要大客户及所租面积 其他客户 租金/二手价 出租率 其他