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精装修工程 乙部-技术要求 住宅1#、2＃、3#楼室内精装修及负一、二层电梯大堂 住宅1＃楼首层电梯大堂 2012-3-28 精装修工程－工程规范—技术要求 目录 1. 简介与范围 1.1工程简介 1.2工期目标 1.3质量管理目标 1.4区域范围 1.5工作范围 1.6界面划分 1.7标段划分 2. 职责与规定 2.1职责 2.2规范及规定 3. 资料与认可 3.1技术资料与认可 3.2工作计划 3.3施工图纸 3.4施工工艺 3.5发包方对资料提审的认可 3.6人员培训 3.7质保期责任 4. 本工程主要分部分项工程材料及施工质量要求 4.1 通用技术要求 4.1.1 施工工序流程 4.1.2 装饰材料基本要求 4.1.3 测量、放线、施工定位 4.2 分部分项工程工程规范、技术要求 4.2.1 吊顶工程 4.2.1.1 一般规定 4.2.1.2 轻钢龙骨石膏板 4.2.2 室内干挂石材 4.2.3 卫生间、公共部位墙面、地面石材 4.2.4 地面砖铺贴 4.2.5 卫生间防水工程 4.2.6 墙面贴面砖 4.2.7 乳胶漆涂饰工程 4.2.8夹胶玻璃墙面装饰 4.2.9 风口安装 4.2.10裱糊饰面 4.2.11软包饰面 4.2.12玻璃板（镜子、工艺玻璃）饰面 4.2.13木制品涂饰 5.给排水系统 5.1规范标准 5.2工程范围 5.3系统功能要求 5.4设备材料要求 5.5安装质量要求 5.6验收与保修 6.电气系统 6.1施工范围： 6.2电缆电线 6.3线管、线槽和桥架 6.4电气配管、配线 6.5灯具 6.6开关、插座 7.精装修工程附件 7.1附件一 设计材料表（彩图） 7.2附件二 辅材封样明细表 中标后封样 7.3附件三 精装修工程主材供应方式一览表 7.4附件四 精装修成品保护要求 工程规范 - 技术要求 1.简介与范围 工程简介 XXX住宅是XXXX进入南宁市场倾力打造的超高层、大平层、精装修的城市豪宅项目。净用地面积为4.4万㎡，功能包括住宅和中央会所，共9栋，每栋45~54层，高度为170m~200m。地上总建筑面积约27万㎡，容积率为6.1。其中：一期地上建筑面积为11万㎡，共4栋、352户。 1.2工期目标 A、施工工期 a 总承包单位场地分两次分批移交，2012年6月1日移交20层（含）及以下区域；2012年11月1日移交20层以上区域。 b 2013年5月31日精装修完工移交发包方。 1.3质量管理目标 A）、质量管理目标 1、满足现行国家建筑工程质量验收规范“合格”的标准。 2、确保南宁市建筑工程质量“邕城杯”、广西壮族自治区优质工程奖。 3、力争获国家级质量奖：如鲁班奖、全国装饰工程金奖等。 B）、安全文明施工管理目标 1、符合职业健康安全管理体系GB/T28000的要求。 2、杜绝死亡、重伤及重大机械事故，无火灾事故；轻伤率控制在3‰以内。 3、获得省级安全文明施工工地。 C）、环境管理目标 符合环境管理标准GB/T24000的要求，创造良好的施工环境，营造绿色建筑，做好工程周边公益、环保事业，给周边居民一个良好的生活环境。 D）、为发包方服务的目标 为发包方提供积极、主动、高效的专业服务，处理好与设计、精装修顾问、顾问、设备材料供应商及专业分包的关系，与参建各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。 E）、劳务管理目标 遵守政府劳务管理规定，以人为本，建立和谐健康的劳资关系，杜绝出现影响社会安定环境的情况发生。 F）、投标单位需配合总承包工程总体工程进度，且需要配合完成总承包工程主要过程节点，为配合总承包工程总体工程进度所发生的费用均含在本次总价以内。 G）、工期保证措施 投标单位需根据工期要求及工作量大小，排出初步的工期计划及人员计划，同时列出人员保证措施。同时需要对可能影响工期的因素做初步的预测并提出预防或解决办法。应为保证工期而采取必要的加班赶工措施。 1.4区域范围 本精装修工程范围包括住宅1#、2#、3#楼，具体如下： 1#楼B2-L1层入口大堂及L2-L45层户内、电梯厅（含服务电梯厅）及阳台之装修全部工作，以及为配合本工程按发包方要求所用之一切临时封闭的材料均含在本报价中，具体范围详见施工图纸（服务电梯厅以2#楼2层建筑图纸进行深化设计）。 2#、3#楼B2-B1层入口大堂及L2 一户 -L45层户内、电梯厅（含服务电梯厅）及阳台之装修全部工作以及为配合本工程按发包方要求所用之一切临时封闭的材料均含在本报价中，具体范围详见施工图纸（服务电梯厅按2#楼2层图纸）。 墙体收进与幕墙外扩：招标图以住宅楼2层为标准绘制而成，墙体厚度随楼层升高逐级改变，在深化设计中需注意由此带来的各种变化，最终以施工现场尺