2014-05-12重庆保税商品展示交易中心二期(进口汽车馆)投资协议.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT3 重庆保税商品展示交易中心二期 进口汽车馆项目 投资协议 甲方：重庆保税港区进出口商品展示交易中心 乙方： 甲方为中国内陆地区唯一保税港区——重庆两路寸滩保税港区的进出口商品展示交易平台，主要从事国际商品保税展示、市场拓展、企业服务、政务协调等业务，致力于打造西部最大的国际展示交易专业平台。 乙方为 。乙方将在重庆保税港区设立全资子公司（以下简称“项目公司”）。 甲乙双方为全面加强战略合作，共同打造保税商品展示交易中心二期（以下简称“交易中心二期”）进口汽车展示交易全产业链服务，做大做强保税贸易产业，辐射中国内陆地区市场，双方按照平等、自愿原则，签订本协议。 1．合作模式 1.1 甲方欢迎乙方入驻保税港区开展进口整车、零配件的展示交易业务及售后服务，双方致力于2014年10月与重庆保税商品展示交易中心一期同步开业。 1.2 甲方明确乙方为交易中心二期进口汽车馆项目运营主体，归属交易中心管理。 2. 经营场地 2.1 甲方提供交易中心二期整体8000m2（以实际面积为准）的经营场地供乙方租用，首次租赁期为五年。租金 。首次租赁期结束后，乙方享有优先租赁权。 2.2 甲方保留收回1000m2（以实际面积为准）进口汽车零配件区的权利。 3．资金结算 3.1 由乙方将进货资金支付给甲方，用于甲方向进口汽车及配件等商品的供货商支付进货货款。 3.2 结算期为T+3，即甲方收到乙方进货款后第二个工作日，由甲方银行账户支付到乙方指定的汽车及配件等商品的供货商银行账户。商品销售额以甲方的收银记录为准。 3.3 甲方向乙方开具商品发票；商品最终销售时，乙方向消费者收银并开具商品发票。 3.4 甲方协助乙方建立金融担保体系。 4. 商品拓展 为丰富进口汽车馆的商品品种，甲方可引进乙方没有的商品品种、品牌、型号等至交易中心二期进行展示和销售，具体与乙方协商合作方式，乙方对此应予以积极配合。 5．时间进度 5.1 乙方于2014年5月31日前完成交易中心进口汽车馆整体运营方案设计，并将基础建设需求及无改动装修图提交至甲方，由甲方审核后于5个工作日内书面确认回复乙方。 5.2 由甲方负责交易中心二期场地的基础施工建设，后期的内部装饰、营业道具布置等由乙方负责。 5.3 乙方于2014年5月31日前按甲方要求将商品清单提供给甲方。乙方预计商品到达的起止时间为2014年8月30日至9月25日，共计27天。 6．优惠政策 6.1 乙方在重庆两路寸滩保税港区投资 亿元新注册设立一家贸易类企业，即乙方的项目公司。 6.2 自交易中心二期开业之日起，乙方的项目公司的存续期不得少于首次租赁期，否则视为乙方违约。 6.3 乙方的项目公司可享受重庆保税港区优惠政策，具体参见《重庆保税港区产业发展扶持政策》（附件）。 6.4 乙方的项目公司在交易中心开展进口整车零售的同时，以批发模式开展进口整车大宗销售，并承诺： （1）自开业之日起第一年销售额不低于12亿元人民币，自开业之日起第二年销售额不低于20亿元人民币。 （2）乙方于交易中心二期开业前引入50个以上的国际知名汽车品牌入驻。 （3）在乙方平台上销售的商品价格相对于重庆市场对应的商品价格，降低20%以上。若在市场上发现更低的价格，乙方的项目公司将补偿差价。 否则，乙方的项目公司无法享受6.3条中的优惠政策。 6.5 甲方积极支持乙方引入知名进口汽车贸易企业到重庆两路寸滩保税港区设立区域总部和结算中心，并对乙方进行奖励，具体奖励方式由双方另议。 7. 经营管理 7.1 乙方项目公司的经营应遵守交易中心整体管理制度的框架。 7.2 乙方负责进口汽车馆内营业雇员的招聘、工资及其他福利、销售管理。 7.3 乙方负责进口汽车馆内商品及道具的日常安保（包括但不限于人防、技防等）管理事务。 7.4 乙方自理经营中所消耗的水、电、气、讯、物管等费用，并于入驻交易中心前与甲方另行签订协议，由甲方代收代付前述运营费用。 7.5 汽车馆项目的营销及市场推广方案由乙方负责，甲方负责审批和协助推广的实施。 8. 开业保证 8.1 乙方承诺向甲方缴纳本项目的开业保证金共计700万元（大写：人民币柒佰万元整），并于本协议签订后5个工作日内交齐。 8.2交易中心二期即本项目开业后，开业保证金自动转换为运营保证金。 8.3 若因乙方原因未能按甲方要求确保交易中心二期进口汽车馆项目顺利开业，或乙方在经营期间存在其他违约行为，给甲方带来经济损失的，则乙方自动放弃已缴纳的全部开业保证金，并另向甲方支付2000万元（大写：人民币贰仟万元整）作为违约赔偿金。 9. 争议的解决 本框架