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----大厦应急钥匙管理规定（P24) 程序文件之十 安管部培训手册 大厦应急钥匙管理规定 目的 通过加强对大厦应急钥匙的管理，避免造成安全隐患、发生重大安全问题,确保大厦安全. 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 范围 适用于北京锦融物业管理有限公司应急钥匙的管理. 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 职责 安管部消防主管负责应急钥匙的保管和领用；负责联系钥匙的配制. 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 具体规定 一、应急钥匙的范围 1、所有业户交公司封存的备用钥匙，包括户门、租售区内房门钥匙和储物室门钥匙； 2、大厦内所有房间(包括机房设备间及各办公室)的原配钥匙； 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 二、应急钥匙的管理规定 1、应急钥匙由安管部封存在固定钥匙库中，配置专用锁具。 2、存入钥匙库的钥匙由消防主管负责逐一登记造册，建立台帐《钥匙清单》。 3、钥匙库的钥匙由消防中控室值班人员掌握，礼宾部主管和消防主管掌握。 4、应急钥匙每月由消防主管会同礼宾部主管核对检查一次，防止出现遗漏和失误。 5、应急钥匙原则上长期封存保管，只有紧急情况如业户户内发生严重跑水、火灾或连续报警需要打开时，由消防主管确认经业户和安管部经理同意后方能启用，其他日常工作需要时，经业户或项目总经理批准可以领用。 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 三、应急钥匙的领用规定 1、使用应急钥匙需办理申请手续。 （1）白天：使用应急钥匙的人员须向礼宾部申请，由礼宾部确认后通知项目总经理批准，安管部方可使用； （2）夜间：使用应急钥匙的人员须向安管监控室值班人员提出申请，并由中控室值班人员电话请示项目总经理同意后由安管部领班实施； （3）发生非常紧急情况时，可通过电话口头申请先领钥匙，事后按规定补齐手续《借用钥匙登记表》。 2、 钥匙领用时，消防主管或保安监控室值班员（钥匙掌管人员）须严格登记领用日期、发放时间、使用部门、使用人、原因、批准人、执行人、归还时间、进门证明人等。 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 四、应急钥匙的配制 1、发生钥匙丢失、损坏或需增加钥匙时需办理补配申请手续. （1）钥匙丢失时，当事人需写出情况报告，交安管部消防主管，并由部门经理做出对当事人的处理 (赔偿更换锁具的费用及其它由此造成的损失等)； （2）钥匙损坏时，钥匙掌管人员要查明损坏的原因并写出情况报告。损坏的钥匙由安管部消防主管进行处理； （3）当由于工作需要增加钥匙时，要由需求部门经理书面申请，说明原因、数量，并由项目总经理批准。 2、安管部消防主管将补配申请材料（及相关材料）留底后，联系配制事宜。 3、配制后的钥匙消防主管统一管理，并及时更新钥匙清单。 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 记录 钥匙清单 JR-SU-SE-03-23 借用钥匙登记表 JR-SU-SE-03-24 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 托管钥匙清单 JR-SU-SE-03-23 程序文件之十 大厦应急钥匙管理规定 借用钥匙登记表 JR-SU-SE-03-24 程序文件之十