20107月资产评估.docVIP

浙江省2003年7月高级教导自学测验资产评估试题课程代码：00158一、名词说明(每小题3分，共12分)1.整体资产2.构筑物3.出让土地使用权4.商标 二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中有一个正确的答案，将正确答案的序号写在题干的括号内。1-18题每小题1分，19-21题每小题2分，共24分)1.资产评估的价值类型取决于(???? )。? A.评估目的??????????????? B.评估方式? C.评估原则???????????????? D.评估特定委托人 2.下述(???? )不是资产评估的经济原则。? A.独破性原则?????????????? B.奉献性原则? C.替换性原则?????????????? D.预期性原则 3.更新重置成本是指利用新型材料，并根据古代标准、设计及格局，以现时价格生产或建造具备与被评估资产(???? )的全新资产所需成本。? A.相同功能???????????????? B.相似功能? C.雷同价钱???????????????? D.类似价格 4.收益法利用中收益额的抉择必需是(???? )。? A.净利润?????????????????? B.现金流量? C.利润总额???????????????? D.口径上与折现率一致 5.政府实行新的经济政策或宣布新的法规限度了某些资产的使用，造成资产价值下降，这是一种(???? )。? A.功能性贬值?????????????? B.经济性贬值? C.实体性贬值?????????????? D.非评估斟酌因素 6.影响机器设备有形损耗的因素有(???? )。? A.功能变动???????????????? B.技术提高? C.价格变动???????????????? D.使用时光 7.进口设备的到岸价是指(???? )。? A.设备的离岸价+进口关税? B.设备的离岸价+海外运杂费+入口关税? C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费? D.装备的离岸价+境外保险费 8.以下(???? )属于构筑物。? A.简易工棚?????????????? B.矿井? C.暖气管道?????????????? D.以上都是 9.建筑物的价格指数法普通不宜对(???? )进行评估。? A.大型、价高的建筑物 B.结构简略的建筑物? C.成本资料比拟齐备的建筑物? D.运用其余方法评估较为艰苦的建筑物 10.当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严峻抵触时，应为(???? )。? A.减少土地价值?????????? B.增长土地价值? C.减少建筑物价值???????? D.增添建筑物价值 11.基准地价系数修处死所要修正的是(???? )。? A.地舆地位??? B.个别因素C.经济因素?? D.交通条件 12.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是(???? )。? A.土地的非再生性B.土位置置固定性? C.土地用处多样性???????? D.土天时用永续性 13.运用市场法评估土地时，参照物应挑选(???? )。? A.领近地区、近期交易的类似土地? B.领近地域、近期交易的相同土地? C.同一供需圈内、挂牌标价的相似土地? D.统一供需圈内、挂牌标价的相同土地 14.某企业的预期年收益为16万元，该企业的各项单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的均匀收益率为20%，以此作为适用本金化率盘算出的商誉价值为(???? )。? A. 12万元?B. 20万元 C. 44万元??D.条件不足，难以估计 15.从资产评估的角度，递延资产属于一种(???? )。? A.预支费用??B.无形资产 C.固定资产?? D.待摊费用 16.对在用低值易耗品成新率确实定应根据(???? )。? A.实在际损耗水平?B.已摊销数额C.已使用月数? D.尚未摊销数额 17.某企业产成品实有数目80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70∶30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应濒临于(???? )元。? A. 9745? B. 8753 C. 7520???? D. 8800 18.当社会平均收益率为15%，企业的收益率为14%，国库券利率为10%，企业债券利率为12%，被评估企业的风险系数为0.8。该被评估企业的风险报酬率最靠近(???? )。? A. 2.4%?? B. 4% C. 1.6%?????? D. 3.2% 19.被评估设备购建于1985年，帐面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改革，主要是添置了一些主动把持安装，当年投资分离为3000元和20