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建筑工程施工中渗漏的防治措施分析 　　摘 要：建筑物的渗水问题十分复杂，而建筑工程项目的施工时期是建筑物进行防渗的主要阶段，必须在根源上有效解决渗漏问题。现阶段，在建筑工程项目的施工过程中常常存在渗漏问题，出现渗漏的位置主要在外前面和地下室以及洗手间等方面。对此，必须依据建筑工程项目的施工特征建立科学、有效的防渗漏措施，提高建筑工程项目的整体质量。 　　关键词：建筑工程；外墙面；渗漏 　　中图分类号：TU74 文献标识码：A 　　在进行建筑工程项目的施工时，因为运用的施工材料不同，而且施工人员在技术方面也存在差异，所以常常出现建筑物渗漏问题。一旦建筑物的运用时发生渗漏问题，不但严重影响建筑物的安全性与稳定性，还让用户对建筑物的运用和评价造成不良影响。对此，建筑企业一定要完善工程项目的防渗漏工作，这不仅是人们的对建筑物的要求，还是社会对建筑物提出的要求。 　　一、建筑工程项目存在的渗漏问题 　　（一）屋面的渗漏问题 　　建筑物屋面出现渗漏问题，主要包含落水口位置的漏水和天沟以及檐沟位置的漏水等方面。大部分建筑工程项目出现屋面渗漏现象的重要原因就是施工技术与材料方面的问题，同时施工管理与建筑工程项目图纸设计也是主要的影响要素。对此，在运用防止屋面渗漏对策时一定要以材料作为基础，将设计作为前提，合理掌握施工的关键步骤，强化施工管理。 　　（二）外墙的渗漏问题 　　外墙发生渗漏的特点通常是沿着外墙的面孔洞与砖缝渗水，另外还会沿着窗套渗水等。而外墙发生渗漏问题的原因主要是材料和设计与管理方面不当。在进行砌筑砂浆时，由于质量管理和控制不严格，选取的砌筑形式不合理，还有窗台和阳台以及腰线等位置的设计不合理都能造成外墙出现渗漏问题。 　　（三）卫生间的渗漏问题 　　建筑工程项目的地面渗漏问题主要出现在卫生间与穿地面管道的附近以及地漏的周围。其中卫生间的卫生设备排水口与排水管在连接质量方面常常存在问题，比如说上水开关和地漏下水道等方面。一旦排水管在质量方面存在问题，或者是排水管在安装过程中未预埋防水套管等现象全会造成卫生间发生渗漏问题。 　　二、建筑工程项目施工过程中的防渗漏对策 　　（一）建筑工程项目施工过程中外墙面的防渗漏对策 　　第一，要对小砌块砂浆相关配合比和搅拌的质量进行有效管理控制，加强外墙面的砌块防渗工作，同时对于不能满足养护龄期的小砌块禁止入场，防止造成受潮的小砌块出现膨胀与干缩问题从而导致墙体出现裂缝，防止小砌块和其他有关墙体材料发生混砌问题。第二，避免建筑工程项目的外墙混凝土中墙板出现渗漏，在进行施工之前一定要对墙体完成有效清理，确保新浇筑的混凝土接缝紧密性。第三，熟练掌控建筑物外墙混凝土有关养护内容，必须及时完成铺盖与浇水养护，防止建筑物外墙的混凝土由于温度差异出现裂缝。 　　（二）建筑工程项目施工过程中的地下室防渗漏对策 　　第一，一定要依据地下室有的施工设计与现实状况完成混凝土所有原料的配合，防止发生冷接缝。第二，针对建筑物地下室的混凝土浇筑过程中的振捣施工一定要规范，不可发生漏振与过振以及振捣不足等问题。第三，建筑物地下室的底板面和四壁外侧一定要添加防水层。另外，建筑物地下室的墙体在预埋件方面而言一定要避免水沿着预埋件不断渗入。 　　（三）建筑工程项目施工时洗手间管道与地面的防渗漏对策 　　首先一定要加强洗手间的管道与地面材料的严格检验，为了可以避免地漏管道与大便器出现渗漏水问题，应该对下水管所穿过的楼板进行封堵，建立检查和签证工序，只有合格之后才可以进行地面施工。其次，针对大便器不仅要对下水管进行检查和封堵，还要进行试水检验，只有在明确结构与封管位置并未发生渗漏水现象，才可以安装大便器，只有这样才可以有效防止出现渗漏问题。 　　（四）建筑工程项目施工时的屋面防渗漏对策 　　第一，必须加强建筑物屋面构造层的施工质量管理。在屋面构造的施工过程中一定要依据工序分层进行工程项目的分项检查与验收，同时完成好检查验收有关记录，然后有效整理之后进行归档。第二，完成好天沟与檐沟以及变形缝等比较容易发生渗漏位置的强化工作，而防水层一定要设置附加层，同时选择密封材料在收口完成嵌填。第三，完善好建筑物面的穿管有关防渗处理，可以设计成圆弧与高台完成穿管位置的防护，然后进行防水检查。第四，妥善处理好山墙与女儿墙的防渗漏问题，在结构方面强化屋面和山墙拉结，并且设置拉结钢筋。第五，在整体水泥砂浆方面而言一定要预留分隔缝，科学建立分隔缝的具体位置，在进行施工时一定要依据有关设计要求，对标高和定点进行测定。第六，加强建筑物屋面保温层的整体施工质量，确保保温层可以依据轴线方面合理建立分仓缝，这样保温材料应该选择低吸水率的有关材料。 　　（五）提升施工技术，强化施工质量管理，综合治理渗漏问题 　　首先