一组团1区室外景观合同---3-15~.docVIP

室外绿化景观工程 工程承包合同 发包人： 青岛宝佳置业有限公司 承包人： 青岛红叶谷绿化工程有限公司 合同签定日期： 2013 年 3 月 20 日 宝佳胶州中央湖岸 一组团景观1区景观工程 承包合同 发包人： 青岛宝佳置业有限公司 承包人： 青岛红叶谷绿化工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、等有关法律规定，结合工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人将 宝佳胶州中央湖岸项目 室外绿化及景观工程委托给承包人施工，为明确双方权利义务，双方经友好协商，签订本合同。 1.工程概况： 工程名称： 宝佳胶州中央湖岸 工程地点： 胶州市香港路以南、深圳路以西 工程规模：室外绿化景观工程，水平投影面积约为18241㎡，详见附图。 2、合同组成文件及解释先后顺序 中标通知书 合同条款 标准、规范及有关技术文件 合同图纸 开办项目 计量原则与单价说明 合同清单 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同补充条款的组成部分。上述文件 包括其附录 对于同一类合同文件及评标期间往来文件，以其最新版本或最新颁发者为准除非另有约定，合同履行过程中，双方共同签署的补充协议、会议记要、备忘录及其他文件，以及双方往来函件也视为本合同组成部分,完成全部景观工程直至验收合格的工期为 224 日历天，开工日期暂定为 2013 年 3 月 20 日（具体开工日期以开工报告为准），竣工日期暂定为 2013 年 10 月 30 日。其中多层区域工期为 132 日历天，开工日期为2013 年 3 月 20 日，竣工日期为 2013 年 7 月 30 日；高层区域工期为 121 日历天，开工日期为2013 年 7 月 1 日，竣工日期为 2013 年 10 月 30 日；下列情况经发包人及监理工程师认可后, 工期顺延,发包人不再承担承包人任何费用索偿；其余任何情况，工期均不得顺延，提前不给予奖励。 4.1.1发包人原因引起的工程延期。 4.1.2因遇如台风、地震等不可抗力造成工程延期。 4.1.3在施工进行期间, 如遇到文物、古墓经监理及发包人确认工程延期。 4.2.工程完工验收后3日内，承包人必须无条件配合发包人将整个完工工程向发包人或其指定的物业公司移交，移交过程发现的质量问题必须立即整改，工程移交时间为10个日历天。 5、质量要求 5.1承包人应按照设计图纸、国家规定的施工规范和质量验收标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行施工及验收规范的要求。因承包人原因工程质量达不到约定的标准，承包人承担违约责任。 5.2 双方对质量工程有争议，有双方同意的工程质量检验机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 5.7植物保活管护要求：承包人配备充足的养护管理人员，对苗木在以下时间标准内进行精心保活管护； 5.7.1草本花卉为壹年 5.7.2草坪为壹年； 5.7.3灌木为壹年； 5.7.4乔木贰年； 5.7.5 硬质景观保修壹年。 5.8承包人在养护过程中应严格按照本合同附件二《植物养护管理标准》执行； 5.9补栽补种：在对植物进行保活、养护过程中，出现植物长势不良等，在接到发包人或发包人委托的物管公司的通知24小时内，承包人应及时回复，并在一周内采取相关措施，对植物进行补栽补种、修枝整形或喷药杀虫等，每次完成上述工作后均要请发包人或发包人委托的物管公司人员签字确认并作为退还植物保活金的依据。新补栽补种的苗木保活期从补栽之日起按第5.7条标准重新计算保活期； 5.10检查和返工 承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。 工程质量达不到约定标准的部分，工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。 隐蔽工程和中间验收双方约定隐蔽工程和中间验收部位为：植物到场验收、埋地部分隐蔽前验收、技术措施使用的材料到场验收工程具备隐蔽条件中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。 工程师不能按时进行验收，应在验收前以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过。工程