五指山检察院科研评估1-10.docVIP

《五指山市人民检察院办案与技术用房综合大楼可行性研究报告》评估报告 海南省咨询投资公司 二年月前 言 海南、海南省建筑设计院等单位的专家组成评估组，对海南工程咨询有限公司编制的《评估。 评估组认真审阅了《》及有关文件和资料，查阅了相关设计规范和标准以及国家有关规定，重点对报告中的项目建设背景和必要性、建设内容、建设规模、方案、投资规模进行了认真和实事求是的评估，认为建设单位和编制单位做了大量的工作，编制的《》基本符合国家有关规定，但还存在一些问题，评估组提出了修改意见和建议。编制单位根据专家意见对《》进行了修改和完善。经有关专家复审，认为修改后的可研报告基本达到可研报告编制深度。 一、总 论 （一）项目 1、项目名称：； 2、项目承办单位：； 3、项目拟建地点：海南省； 4项目建设内容与规模：项目建设总投资及资金筹措：万元 工程费用：771.27万元， 工程其它费用：116.07万元， 预备费：44.37万元， 与送审《可研报告》相比核减34.21万元。 项目建设资金拟申请中央投资和省级配套。其中，申请中央投资681.71万元，地方财政配套250万元。 7、可行性研究报告编制单位：海南华鹏工程咨询有限公司、可行性研究评估报告承担单位：二、项目建设的必要性的要求。《》对该项目、根据《党政机关办公用房建设标准》的要求，办公参照三级办公用房标准m2； 其附属用房面积暂定为人民检察院办案用房和专业技术用房总建筑面积的7%，即：2860×7%=200.2 m2。 综合以上三类用房，该项目的总建筑面积为4230.2 m2，另外配套建设相应的水电工程、道路硬化、绿化、室外停车场等室外工程。 评估指出，项目建设内容、建设等级符合《人民检察院办案用房与专业技术用房建设标准》，能够满足五指山市检察院使用要求，应补充说明附属用房的具体功能、补充项目“立项报告”或相关部门的批文。 （二）工程建设方案 《》对设计依据、建筑方案、等工程建设方案进行了一定的论述《》拟采用框架结构作为承受竖向和水平作用的结构体系《》结构体系（）给水工程 （）电气工程 《可行性研究报告》论述电气设计依据、设计范围，指出电源380/220V低压到本项目建筑单体。按照国家现行规范的有关规定，用负荷属三类负荷。 《可行性研究报告》还论述照明、防雷接地保护通讯系统宽带网络系统，指出：本工程按三类防雷进行设计，在屋顶设避雷带，接地系统采用TN—S系统，接地电阻不大于1Ω。 、环境充分利用市政水压供水南北向布置，利于整体通风，提高节能率；《》环境《》对项目施工期和项目运营期的各污染影响因素进行了分析，并制定出了相应的防治措施，评估组认为其采取的各项防治措施基本合理得当、可行。评估指出，根据投资项目有关规定，应尽快开展项目环境影响评价工作，并在下步设计、施工、运营中应严格按照环境影响评价报告及批复要求执行。 评估认为，该项目的机构设置和人力资源配置，可以满足项目的需要。 评估指出，应加强项目建设管理力量，确保项目建设目标的实现。 八、项目建设管理及工程招标 （一）项目建设管理 评估认为，为了保证项目建设的顺利实施，防止在投资建设项目中出现漏洞，应建立层层负责质量责任制，逐级明确责任，应严格工程管理，对工程质量长期负责。因此在项目建设管理上要组织一支精干、高效的工程管理队伍，采用实行招投标，引入竞争机制，充分保证工程质量；要加强投资管理、加强组织计划管理，做到精心设计、精心管理、精心施工，创造良好的工程形象。 （二）工程招标 评估认为，为了降低建设成本，保证工程质量和建设进度，在工程的操作过程中应严格执行规范的工程招投标制度。招标应以公平、公正为原则；从勘察、设计、施工、设备材料的采购以及监理队伍的选定，均通过招投标方式进行。评估组认为，《》项目建设实施进度提出为。 评估组认为， 项目建设时间，基本可以满足工程建设需要，但应尽快做好资金落实、报批、完善各项必要的手续、工程质量与工程进度监督等工作，确保工程按质按量按期完成。、投资估算与资金筹措评估 （一）投资估算 评估组认为投资估算编制主要依据基本可靠，估算编制方法、投资费用的组成基本符合要求，编制范围内容基本一致。各单项工程费用基本合理；预备费率基本合理。调整项目总投资为万元，比核万元。（二）资金筹措 项目总投资万元，所需资金项目总投资估算表（调整后） 费用名称 工程数量（m2）及基数 单方造价（元/?m2）及费率 合价 （万元） 投资比例 备注 1 工程费用 　 　 771.27 82.78% 1.1 土建工程 4230.20 1400 592.23 　 1.2 安装工程 4230.20 180 76.14 　 1.3 室外配套工程 　 　 50.0