中南六十七号院商品预售方案.docVIP

商 品 房 预 售 方 案 开发企业有限公司 项目名称申报日期2014年11月18日 一、基本情况 企业名称 北龙置业有限公司 资质证号 鄂房开【2004】F20005号 核准预售范围 预售许可证号 项目名称 中南六十七号院 项目地址 武昌区紫阳东路67号 预售总用地面积 4023.79平方米 地类用途 城镇住宅用地 容积率 3.1 建筑密度 19.4% 绿地率 30.5% 总建筑面积 12758.39平方米 总套数 142 项目情况 住宅 写字楼 营业服务 车库 其他 高层 小高层 多层 栋数 1 面积 12546.52 均价 13500 价格区间 13000-14500 一室二厅 701.28平方米 12套 均价13500 二室一厅 0平方米 0套 均价0 二室二厅 4677.24平方米 60套 均价13000 三室二厅 5765.61平方米 59套 均价13500 四室二厅及复式 1402.39平方米 11套 均价14000 其它 0平方米 0套 均价0 车位（个） 地上 地下 地下建筑面积 4633.02m2 （含干休所2424.34 m2） 30 65 业主共有房产、商业配套设施、公益性公共服务及其他配套设施的设置情况说明： 一层配有物业用房、消防控制室共计34.62m2。 （附前期物业合同） 二、项目建设情况 ?该项目拟分期开发建设， 三、预售计划??? 本次申报预售的商品房整体预售计划共1期，开盘日期为领证后第日(小于10日内)。 联系人 陈春林 电话 项目名称 中南六十七号院 项目地址 武昌区紫阳东路67号 土地证号 武国用（2014）第19号 项目总用地面积 4023.79平方米 土地使用权类型 出让 图号 464-16 土地出让金额（万元） 4020 规划许可证号 武规地【2014】033号 施工许可证号 4201062014061200314BJ4001 拟竣工日期 2015年5月1日 拟交付使用日期 2015年8月1日 总建筑面积 12758.39平方米 其中 商品房面积 11903.68平方米 商品房套数 131 本 次 申 请 情 况 栋 号 住 宅 写字楼 营业用房 车库 其他 预售/自留 2 142套 131 /11套 合 计 142套 131 /11套 拟销价格 13200 备 注 2 楼 栋 概 况 表 单位：平方米，元 楼号：2 建筑面积：12758.39平方米 层数： 18层 住宅 写字楼 营业用房 车库 其它 面积 拟销 价格 面积 拟销 价格 面积 拟销 价格 面积 拟销 价格 面积 拟销 价格 12546.52 13100 4633.02 户型分布 套数 面积 占总套数比例 一室二厅 12 701.28 8.45% 二室一厅 0 0 0 二室二厅 60 4677.24 42.25% 三室二厅 59 5765.61 41.55% 四室二厅 11 1402.39 7.75% 其他 0 0 0 合计 142 12546.52 100% 联系人：陈春林 联系电话 2014年 11月 18日 五、销售价格 本次申请预售商品房的定价方式为成本利润法和市场比较法，合理调价方式为根据市场变动情况进行价格调整。 可 售 房 源 价 格 表 幢 号：2# 序号 单元号 房号 用途 成套面积 （平米） 户型 单价 （元/平米） 总价（元） 1 1 2-1-103 住宅 58.44 1室2厅1卫 13681.91 799570.97 2 1 2-1-104 住宅 77.92 2室2厅1卫 12763.07 994498.20 3 1 2-1-105 住宅 94.56 3室2厅1卫 13007.89 1230026.40 4 1 2-1-201 住宅 109.42 3室2厅2卫 13410.98 1467429.55 5 1 2-1-202 住宅 78.26 2室2厅1卫 12803.94 1002036.31 6 1 2-1-203 住宅 77.92 2室2厅1卫 12763.07 994498.20 7 1 2-1-204 住宅 94.56 3室