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不动产统一登记办事指南目录（市本级） 国有建设用地使用权首次登记 国有建设用地使用权变更登记 国有建设用地使用权转移登记 国有建设用地使用权注销登记 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（单独国有建设用地使用权或含地上房屋所有权的土地使用权转移） 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记—增量房（含:商品房、经济适用房、解困房、限价房、人才公寓等保障性住房） 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（普通存量房） 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（拆迁安置房） 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（赠与、继承） 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（分割、合并及共有人份额变化） 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（夫妻不动产约定、离婚分割） 宅基地使用权及房屋所有权首次登记 宅基地使用权及房屋所有权变更登记 宅基地使用权及房屋所有权转移登记 宅基地使用权及房屋所有权注销登记 抵押权首次登记（包括一般抵押、最高额抵押和在建建筑物抵押） 抵押权注销登记 预告登记 预告登记注销 查封登记 查封登记注销 换证 补发 核对不动产登记信息及出具查询结果 查询：复制不动产登记原始资料 1.国有建设用地使用权首次登记 一、申请登记程序 申请—受理—承诺工作日后缴费领证 二、申请登记所需资料 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明（如申请人为单位的另提供单位营业执照或者组织机构代码证复印件以及有效法人授权委托书）； 3、权籍调查成果； 4、权源资料； （1）划拨国有建设用地使用权提供 ①国有建设用地使用权划拨决定书 ②建设用地呈报表 ③土地价款及税费缴纳证明 ④土地交地通知书 （2）出让国有建设用地使用权提供 ①国有建设用地使用权出让合同 ②土地价款及税费缴纳证明 ③土地交地通知书 （3）国有建设用地使用权租赁提供 ①国有建设用地使用权租赁合同 ②土地价款及税费缴纳证明 （4）储备土地国有建设用地使用权提供 ①批准储备的政府文件 ②城市总体规划或土地利用总体规划 ③收购、收回或置换批准材料 ④农转用和土地征收批文 （5）以作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权提供 ①作价出资或者入股批准文件 ②税费缴纳证明 （6）法人授权经营取得的国有建设用地使用权提供 ①土地资产法人授权经营批准文件 ②税费缴纳证明 5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 三、收费依据 1、纯土地类的不动产登记收费按（1990）国土（籍）字第93号文件执行； 四、承诺工作时限 7个工作日 五、受理时间 星期一至星期五（法定节假日除外）： 上午08：30—12：00 全年 下午14：00—17：30（夏） 下午13：30—17：00（冬） 备注：①申请登记提供的资料复印件应当提供原件校验，因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。②权籍调查成果请在舟山市审批办证服务中心一楼的不动产权籍调查受理窗口（20-21号）申请办理。 2.国有建设用地使用权变更登记 一、申请登记程序 申请—受理—承诺工作日后缴费领证 二、申请登记所需资料 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明（如申请人为单位的另提供单位营业执照或者组织机构代码证复印件以及有效法人授权委托书）； 3、不动产权证书； 4、权籍调查成果（不动产界址、空间发生变化的和持有房屋、土地两本证书的需要）； 5、权源资料； （1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料 （2）土地面积、界址范围变更的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还应提交：①以出让方式取得的，提交出让补充合同②因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的材料 （3）土地用途变更的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证 （4）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证 （5）同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果 （6）共有人共有性质变更的，提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明 6、依法应当纳税的，应提交完税凭证； 7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 三、收费依据 1、纯土地类的不动产登记收费按（1990）国土（籍）字第93号文