信托公司保障房项目尽职调查资料清单.docVIP

保障房项目初步尽职调查清单 编号 文件名称 说明 一、公司基本资料 1 公司简介 2 经年检的营业执照、法人机构代码证、税务登记证等正本及副本复印件 3 公司章程 4 验资报告及实物出资的资产评估报告 5 公司股权结构及股东情况介绍 6 公司成立以来合并、分立、增资扩股、收购或出售资产等历史沿革情况介绍 7 公司融资申请 包括融资原因、融资金额、融资期限、融资用途、用款计划及上级单位同意其融资的决议等 8 公司资质证书 提供企业具备合法开发项目的资质证明，若企业为房地产公司的提供经年检的房地产开发资质证书，企业不是房地产公司的提供其他相关资质证明 二、拟投资项目的基本资料 1 项目基本情况介绍 包括项目位置、建筑面积、目前进度等概况资料 2 项目立项批文及确定项目性质的批准文件 3 项目可行性研究报告 4 国有土地使用权出让合同复印件 土地出让金已支付完毕的请提供相关的凭证资料 5 项目证书情况：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等； 以上五证按项目实际进度情况提供，尚未取得的证照无需提供 6 项目资本金情况 7 项目总投资估算 8 项目资金来源及使用情况 9 项目融资安排 10 项目建设进度计划 11 项目销售计划 三、公司经营情况 1 主要业务情况介绍 包括现在及过去开发的房地产项目情况介绍 2 公司经营特点、近期的业务发展目标 包括公司发展战略、整体经营目标及主要业务的经营目标、开发计划等 四、公司财务情况 1 近三年经审计的财务报表和近期（指近一个季度及近一个月）财务报表 包括资产负债表、损益表、现金流量表 2 公司基本账户及账号 3 存货明细 4 贷款卡号及密码 5 目前所适用的所得税、营业税及其相应税种、税率 6 公司是否享受税收方面的优惠 若享受请提供相应的政府批准文件 五、抵押物资料 企业以土地使用权抵押作为担保方式的提供本项资料 1 抵押物基本情况介绍 2 抵押物国有土地使用权出让合同复印件 3 抵押物国有土地使用权证 4 抵押物近期土地评估报告 5 抵押人同意抵押的相关文件 六、需要说明的其他问题 1 公司或有负债情况说明 如是否有尚未了结或可预见的重大诉讼、仲裁及行政处罚等 2 认为需要说明的其他问题 说明：请尽量详细提供以上资料清单，如暂时不能提供，请说明具体情况，谢谢。 ？？信托有限责任公司 2011年5月31日