水专业主管岗位说明 人事 2012.docVIP

名 称 工程部水专业主管 《岗位说明书》 部 门 工程部 版 本 2012年12月版 页 次 1/8 修改状态 第一次修改 岗位职责： 1、对部门经理负责，确保所管管辖系统设备正常运行。 2、对本专业工作认真、负责，积极主动完成各项专业工作。 3、按计划合理安排、调度员工的工作内容；巡视现场，检查本专业人员的工作质量情况。 4、负责安排本系统设备检修计划，并记录存档。 5、严格要求员工规范施工，规范操作，提高员工的劳动技能、技巧和对故障的判断处理能力。 6、负责本专业人员技术培训及服务意识培训。 7、负责做好本专业每月的工作计划、总结。 工作流程、工作规范： 工作时间 8：30-17：30 休息时间 12：00-13：00 1. 安排白班工作 工作内容：1）安排白班工作内容。 2）同时检查员工的仪容仪表。 3）如有特殊情况应先处理应急工作。 工作要求：1）工作安排需合理，工作内容明确，要求有完成时间. 2）要求员工上岗需保持良好精神状态，维护大厦形象。 3）白天不能处理的，当晚必须处理完成。 2. 检查前夜工作 工作内容：对前晚安排的所有工作进行认真核查，查看完成的工作是否按规范处理。 工作要求：1）确认夜班员工对安排的工作能否保证维修质量，是否全部完成，如发现工作中有质量问题，必须追查责任。并及时采取补救措施。 2）如没有完成的工作应及时查明原因，向领导汇报，并与下一个班次员工先完成 相关说明 由人事部填写 编写人员 修改人员 修审人员 编写日期 修改日期 修审日期 审核人员 员工签字 生效日期 审核日期 签字日期 名 称 工程部水专业主管 《岗位说明书》 部 门 工程部 版 本 2012年12月版 页 次 2/8 修改状态 第一次修改 上一个班留下的工作。 3. 巡视给排水设施、无负压供水设施 工作内容：1）巡检给排水泵、中水处理系统、消防泵、喷淋泵运行情况，机房卫生状况。 2）巡检无负压供水设施及消防水箱水位。 3）巡视中水、消防水箱。 工作要求：1）给排水泵、中水处理系统、消防泵、喷淋泵保持良好的运行状态，要求水泵不漏水、不漏油，密封良好、润滑良好，固定螺栓紧固良好，水泵电机无异响。设备表面无尘土，机房地面干净。 2）无负压水泵与电机无异响，进出口压力正常，不漏水； 3）查看中水、消防水箱内是否缺水，水箱补水阀门是否打开、自动浮球开关是否灵活。 4. 抽查员工完成的客户投报、公共区巡检工作。 工作内容：重要客户的投报检查 工作要求：特别是重要的客户投报与公共区巡检报修，员工处理完毕后，主管将 去现场检查维修工作是否保质、保量。 工作内容：抽查员工完成的客户投报，物业部、内务部、保卫部巡检及水专业自检报修工作。 工作要求：1.处理客户投报时，员工如同一时间接到两张客户投报单，首先处理最重要的投报，尽快完成。 2.如发现员工处理的报修工作不符合规范要求，则要求员工重新进行维修。 员工处理客户投报后，需检查内容及要求： A.如更换阀门、金属软管，主管需检查员工安装的阀门、金属软管是否牢固，更换配件是否漏水，开启是否灵活。 相关说明 由人事部填写 编写人员 修改人员 修审人员 编写日期 修改日期 修审日期 审核人员 员工签字 生效日期 审核日期 签字日期 名 称 工程部水专业主管 《岗位说明书》 部 门 工程部 版 本 2012年12月版 页 次 3/8 修改状态 第一次修改 B.如疏通下水管道，主管需检查排水口是否通畅。 C.如处理客户区内喷淋管道及雨水管道渗漏，主管需检查更换后的管道是否漏水。 员工处理公共区报修后，需检查内容及要求： A.如处理卫生间坐便器、小便器、面盆排水不畅时，主管需对坐便器、小便器、面盆做通水试验，检查维修后的排水是否通畅。 B.在维修时，如卫生间坐便器、小便器、面盆有堵物时，当时无法疏通解决，员工告知主管后，主管联系物业楼管说明原因，并贴标志，注明“正在维修，暂时无法使用”。 C.如疏通开水间拖布池排水、地漏及卫生间地漏，主管做通水试验，检查维修后的排水是否通畅。 5. 检查二次供水设施及人员管理。 工作内容：1）对二次供水设施卫生，包括地面及设备是否有尘土。 2）二次供水设施设备运行情况、压力是否正常。 3）检查二次供水卫生许可证和人员健康证是否在有效期。 工作要求：1）机房、设备表面无尘土，符合生活饮用水标准。 2）二次供水设施不漏水；电机、水泵无异响。 3）二次供水卫生许可证和人员