长_沙_市_商_品房_买_卖_合_同.doc

长 沙 县 商 品 房 买 卖 合 同 (合同编号： ) 合同双方当事人： 出卖人：湖南湘楚置业有限公司 营业执照号： 4301212000969 机构代码证： x 注册地址：长沙县星沙镇星沙汽配城21栋3楼 蒋石林 / 联系电话：0731 买受人： 曹蛟龙 证件类型及号码 身份证 联系电话： 联系地址： 湖南省长沙县榔梨镇三合村坪上组68号 共有人： / 证件类型及号码 身份证 / 联系电话： / 联系地址 / 共有情况： / 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 项目建设依据 出卖人以 出让 、编号为长国用2007第1062号 9232.00 M2和4550.00 M2，使用权起始日期为 2007年01月25日 2007第1062号 2076年01月04日 2046年01月04日 湘楚家园 200704003号 200703004号 商住 。 商品房销售依据 买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为长沙县房屋产权管理局，商品房预售许可证号为 / 。 买受人购买的房屋为期房，房屋所有权证号为 / 。 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为 湘楚家园 106 号房。该商品房的设计用途为 商铺 ，属砖混结构，该幢房屋建筑层数地上 18 层，地下 / 层。 该商品房_1____(1、合同约定2、产权登记)建筑面积共 69.41 平方米，其中，套内建筑面积 66.16 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 3.25 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款： 1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 5180 元，总金额（￥359544.00元） 叁拾伍万玖仟伍佰肆拾玖肆元整 。 预售款的监管 该商品房的预售款监管机构：中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行，预收款监管账户名称为湖南湘楚置业有限公司 ，账号 42614501608093001 。 付款方式及期限 买受人按下列第1 种方式按期付款： 一次性付款 首付款（含定金） 359544（叁拾伍万玖仟伍佰肆拾肆元整） 元于本合同签订之日支付，剩余房款 / 元于 / 支付。 2．银行按揭贷款或公积金贷款： 首付款（含定金） / 元于 / 支付。剩余房款 / 元采用 银行按揭 方式支付。 买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计 / 元，余款（大写）____ / __ __元向 中国 银行申请贷款。买受人应在接到出卖人通知之日起__6 _日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人通知后 30 日内前往指定地点办理完毕贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。 因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到通知之日起 6 日内，以自有资金或 转账 支付，不承担本合同第七条约定的违约责任；逾期，出卖人在 6 日内有权解除合同，合同解除后买受人 6 日内办理退还已付款手续退款，同时须承担本合同第七条约定的违约责任。 因出卖人的原因导致