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茂名市疾病预防控制中心物业管理服务采购项目 采购编号：MMGPC2016FT040 竞争性谈判文件 编制 发布日期：年月目 录 第一部分 谈判邀请函 2 第二部分　采购项目内容 4 第三部分 谈判须知 8 一、说 明 8 二、谈判文件 8 三、竞争性谈判响应文件的编制 9 四、谈判报价要求 9 五、谈判保证金 9 六、竞争性谈判响应文件的份数、封装和递交 10 八、谈判的步骤 11 九、确定成交供应商办法 12 十、质疑 13 十一、签订合同 13 十二、适用法律 13 十三、投标费用说明 13 第四部分　合同书格式 16 第五部分　响应文件格式 20 一、资格性文件 21 1.1响应函 21 1.2法定代表人/负责人资格证明书及授权委托书 23 1．3投标保证金交纳凭证 25 1．4关于资格的声明函 26 1．5投标响应承诺函 27 二、商务部分 28 2.1响应供应商综合概况与计划 28 2.2商务条款响应表 31 三、技术部分 32 3.1技术条款响应表 32 3.2技术方案 33 3.3拟任执行管理及技术人员情况 34 四、价格部分 37 4.1报价一览表 37 4.2投标明细报价表 38 附件一 中标服务费承诺书格式（必须填写） 40 附件三 项目验收报告范本（无须填写） 41 第一部分 谈判邀请函 各（潜在）供应商: 受的委托，对进行竞争性谈判采购。采购项目编号：采购项目名称： （三）采购内容：物业管理服务采购(详见项目采购内容)； （四）本次采购预算为：21.6万元； （五）采购类别为：通用类服务。 二、供应商资格： （一）供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定——供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加政府采购活动前三年内经营活动中没有重大违法记录的，遵守国家法律、法规有关此次之事宜，可按以下方式向茂名市公共资源交易中心查询：联系地址：（525000）联 系 人：电　 话： 0668-2传　 真： 0668-2网 站： .maoming.gov.cn 七、 采购文件公示： 参照《广东省实施政府采购法办法》第三十五条规定，现将本项目采购文件在网上进行公示（5个工作日），由投标人自行下载，供应商认为采购文件的内容损害其权益的，可以在公示期间以书面形式向我中心提出质疑。 八、集中采购机构期望得到的协助与配合 如对采购文件有任何澄清修改，集中采购机构将会在广东省政府采购网和茂名市公共资源交易网等媒体上发布公告，在投标截止日前可能会有更正公告，投标截止前3日可能会有延期公告，请采购文件收受人予以高度重视。 茂名市公共资源交易中心 2016年月第二部分　采购项目内容、第三部分 谈判须知一、说 明 1．适用范围 1.1本谈判文件适用于本竞争性谈判的政府采购项目。 2. 定义 2.1 “采购人”是指： 。 2.2 “政府集中采购机构”是指： 。 2.3 “监管部门”是指： 。 2.4 “响应供应商”是指响应本文件要求，参加谈判的法人或者其他组织、自然人。 2.5 合格的“响应供应商”是指： 1) 应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加政府采购活动前三年内经营活动中没有重大违法记录的，遵守国家法律、法规； 2) 符合谈判文件规定的资格要求2.6 “成交供应商”是指经并合同的人。 2.7 “竞争性谈判响应文件”是指：供应商根据本文件要求，编制包含报价、技术和服务等所有内容的实质性响应文件。 3. 合格的服务 “服务”是政府采购对象,其中包括：响应供应商须承担的、技术支持、培训以及谈判文件规定的其它服务。 4．谈判费用 4.1 响应供应商应承担所有与准备和参加谈判有关的费用。不论谈判的结果如何，政府集中采购机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。 4.本次采购向成交供应商收取的成交服务费，按国家有关规定执行。二、谈判文件 5. 谈判文件的构成 5.1谈判文件由下列文件以及在谈判过程中发出的修正和补充文件组成： 1）邀请) 谈判须知 ) 合同书格式 ) 竞争性谈判响应文件格式 ) 在谈判过程中由发出的修正和补充文件等5.2 响应供应商应认真阅读、并充分理解谈判文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等。），响应供应商没有按照谈判文件要求提交全部资料，或者竞争性谈判响应文件没有对谈判文件在各方面都做出实质性响应是响应供应商的风险，有可能导致其谈判响应被拒绝，或被认定为无效响应或被确定为响应无效。三、竞争性谈判响应文件的编制