20110090嘉隆国际3号楼(已印三本)1.docVIP

达州市渠县渠江房地产测绘有限公司 房屋面积测绘报告 说 明 房产测绘是我国的法定测绘。房产测绘必须符合《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《四川省测绘管理条例》的规定。 达州市渠县渠江房地产测绘有限公司郑重声明： 我们在本报告中陈述的事实是真实和准确的。 本报告中所涉及的测量成果和计算成果是客观、公正、准确、规范的。 我们与本宗房屋的委托单位没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系。 我们依据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》进行测量和计算并撰写本报告。 本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第 二 级执行。 我们对本报告中的测绘对象进行了实地测量。各类面积均独立两次计算，其较差均在限差之内，取其中数作为最后成果。 此报告涂改无效，如有涂改、损毁或遗失，应当及时向测绘部门或测绘公司申请补发或重新测绘。 如房屋发生权属变更或现状变更，房屋所有权人应该及时向测绘部门或测绘公司申请变更测量。 此报告仅是房屋现状的说明，房屋的外观及用途发生变化，本测绘成果无效。 本测绘报告权属界址以委托方现场指定为准，若因误指或错指造成的损失，概由委托方负责。 本报告中有关的房屋面积测绘成果与委托单位提交的相关协议一致，内容完整。 凡委托方应提交的相关协议在本测绘报告出具前未提交，测绘报告出具后概不负责。 本报告中有关的房屋面积测绘成果（图，表）须加盖本单位公章方为有效，复印件不具法律效力。 本报告是根据委托方提供的施工图纸和现场部分房屋施工情况以及委托人的施工组织描述对拟建成房屋建筑面积进行的预测绘，仅作为预售参考。待房屋竣工后应申请实测。 本报告由达州市渠县渠江房地产测绘有限公司解释。 中华人民共和国国家标准《房产测量规范》中房屋面积测绘的主要规定 节选 见副封底。 达州市渠县渠江房地产测绘有限公司 房屋面积测绘报告 房产预测报（2010）第00033号 项目名称：嘉隆国际3#楼 委托单位：四川嘉煜实业有限公司 测绘单位：达州市渠县渠江房地产测绘有限公司（盖章） 测量日期：2011年7月8日 达州市渠县渠江房地产测绘有限公司 房屋面积测绘报告 渠江房产预测报（2011）第0090号 ____________________________________________________________ 目 录 一、概况 二、房屋面积测绘依据 三、房产测绘单位、人员 四、房屋面积测绘仪器、设备 五、房屋面积测绘项目、内容 六、房屋面积测绘结果 七、房屋面积测绘图 八、房屋面积计算说明 九、其它说明 一、概况 受四川嘉煜实业有限公司的委托，我公司于2011年11月17日派出测绘人员：刘洪彬，前往其位于天星镇 的嘉隆国际3#楼，并对其进行了房屋面积现场具实测绘。 二、测绘依据 中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000《房产测量规范》； 建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知”（建住房〔2002〕74号）； 转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知（川建厅房发[2002]104号）； 与本宗房产相关的、有效的规划、城建、房管批文，协约； 本宗房屋面积测绘委托书（或合同书）。 房屋施工平面图； 现场勘测记录。 三、房产测绘单位、人员 房产测绘单位（资质） 达州市渠县渠江房地产测绘有限公司为具有独立法人资格的房产测绘专业公司，是丁级测绘资质持证单位，房产测绘资质证书编号为：丁测字座机电话号码。 房产测绘人员 资格 ： 组 长：刘洪彬（房产测量员） 组 员：刘洪彬 检查员：刘洪彬 （房产测量员） 四、房屋面积测绘仪器、设备 仪器名称 测量精度 检定日期 DISTO classic 手持式测距仪 测距中误差：±1.24mm 2011年3月20日 P4 电脑 图形绘制及面积计算 GD-DRAW 4.0 软件 图形绘制及面积计算 备注： 五、房屋面积测绘项目、内容 委托预测绘嘉隆国际3#楼房屋建筑面积 六、房屋面积测绘结果 1、房产测绘综合结果 房屋产权来源：新建 房屋竣工时间： 房屋结构：框混 房屋总层数：30层 房屋四界： 东： 南： 西： 北： 房屋总建筑：21634.59㎡ 其中：套内面积：18156.66㎡分摊面积：3477.93 ㎡ 其中：商业面积：4513.15㎡ 住宅面积：17121.44㎡ 办公面积：0 ㎡ 车库面积：0 ㎡ 仓库面积：0 ㎡ 其他面积：0 ㎡ 房屋其他面积：公共配套房屋面积：0 ㎡ 独立使用房屋面积：0 ㎡ 2、各幢房屋面积测算统计表 单位：m2 楼名/幢号 套内面积 共有面积 分摊系数 配套面积 独立面积 建筑面积 备 注 3#楼 18156.66 3477.93 0.191551