20131016天纵半岛蓝湾项目户型模型制作建议.docVIP

天纵·半岛蓝湾项目户型模型制作建议 一、模型户型选取 1、选取导向 （1）本期主力产品的户型。由于货量较大，需要更直观的对外展示。 （2）已确定装修样板间的户型。可打造成明星户型，承载着样板间引导过渡的作用。 （3）非近似户型，具有独特与代表性的户型。扩增产品展示面，体现项目户型的丰富多样。 【高层户型】 本项目一期高层共有13种户型，综合考虑每种户型的数量和素质，建议选择其中7种户型制作户型模型进行展示。（具体分析参见下图表格） 楼栋 户型 建筑面积 房型 套数 建议说明 选取 8# E1 105.31 3x2x1 66 可代表100㎡的标准三房产品 √ E2 93.21 2x2x1 66 可代表90㎡的功能三房产品 √ E3 75.23 2x2x1 66 补缺类产品，货量少，可不做单独模型 X E4 82.64 2x2x1 66 面积段近似类户型，可不做单独模型 X E5 80.91 2x2x1 66 代表80㎡左右的标准二房样板间产品 √ 9# D1 112.9 3X2X2 66 代表110㎡左右的功能三房样板间产品户型 √ D2 88.53 2X2X2 132 代表90㎡左右的功能三房样板间产品户型 √ D3 102.57 3X2X2 62 面积段近似类户型，可不做单独模型 X D3 85.46 2X2X2 4 货量少，不建议单独做模型 X 10# B1 123.96 3X2X2 66 代表120㎡的舒适三房产品 √ B2 82.65 2X2X2 132 货量大的主力产品 √ B3 103.64 3X2X2 62 面积段近似类户型，可不做单独模型 X B3 85.21 2X2X2 4 货量少，不建议单独做模型 X 注明：黄色为样板间户型；绿色为货量较大产品；蓝色为独特代表性产品 高层户型模型选取建议： 8# ：E5户型80.91㎡ 、E2户型93.21㎡ 、 E1户型105.31㎡ 9# ：D2户型88.53㎡ 、D1户型112.9㎡ 10#：B2户型82.65㎡ 、B1户型123.96㎡ 【多层（洋房）户型】 本项目一期多层共有8种户型，综合考虑每种户型的数量和素质，建议选择其中3种户型制作户型模型进行展示。（具体分析参见下图表格） 户型 面积（约） 房型 套数 建议说明 选取 E—a—1 148.77 4*2*2 12 代表140㎡以上的舒适四房样板间产品 √ E—a—2 135.41 3*2*2 12 代表130㎡以上的舒适三房样板间产品 √ E—a—3 120.28 3*2*2 36 虽是主力户型，但与Eb3户型类似，可不单做 X E—a—6 118.2 3*2*2 12 面积段近似类户型，可不做单独模型 X E—b—1 142.77 4*2*2 16 面积段近似类户型，可不做单独模型 X E—b—2 129.25 3*2*2 16 面积段近似类户型，可不做单独模型 X E—b—3 122.97 3*2*2 48 代表120㎡的舒适三房，货量大的主力产品 √ E—b—6 122.58 3*2*2 16 顶层户型，但与Eb3户型类似，可不单做 X 注明：黄色为样板间户型；绿色为货量较大产品； 多层户型模型选取建议： E-a-1户型148.77㎡ 、 E-a-2户型135.41㎡、 E-b-3户型122.97㎡、 2、户型模型对外展示的时序建议 一期高层首推时展示： 8# ：E5户型80.91㎡ 、E2户型93.21㎡ 、 E1户型105.31㎡ 9# ：D2户型88.53㎡ 、D1户型112.9㎡ 一期高层加推时展示： 8# ：E5户型80.91㎡ 、E2户型93.21㎡ 、 E1户型105.31㎡ 10#：B2户型82.65㎡ 、B1户型123.96㎡ 一期洋房加推时展示： 未售完的高层户型（2—3个）； E-a-1户型148.77㎡ 、 E-a-2户型135.41㎡、 E-b-3户型122.97㎡ 二、户型模型设计要求建议 a. 整套模型都以概念模型为主，尽量简洁； b. 户型模型设计要求着重表现户型的通透，舒适的空间格局； c. 建议采用水晶户型风格：底座与项目户型的底座材质保持一致，墙体均采用透明水晶体制作，显得户型更加通透； d. 室内摆设物品尽量简洁，只需表现最主要的家私，颜色素雅、清新，并适当缩小比例制作，使室内空间显的更大； e. 注重细节的表现，表现出项目的品质感。 三、家私配置建议说明 客厅配置：豪华沙发、电视柜、液晶电视地毯、茶几、灯饰等； 卧室配置：床、床上用品、灯饰、电视、书桌等 餐厅配置：高级餐桌、餐椅等、花艺 厨 房：厨柜等； 卫 生 间:马桶、面盆、淋浴等。 模型底座及底盘建议 （1）、本项目模型底