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土建工程预结算审核存在的问题及有效措施 　　摘要：随着近几年来我国经济的飞速发展，以及人们对于物质生活要求的不断提高。土建工程项目在全国发展迅速，无论是商品房的开发还是惠民利民的基础设施建设，众多的土建工程项目都离不开成本以及资金的预结算。因此，科学合理的土建工程预结算的研究具有十分重大的现实意义。 　　关键词：建筑工程造价；预结算；审核 　　中图分类号：TU198 文献标识码： A 　　1.土建工程预结算审核的意义 　　土建统筹预结算审核的意义。首先，有利于工程造价与成本的控制。通过严格的审核，及时纠正各种不恰当的预结算行为，消除其中虚假部分，从而得出真实准确的工程总造价，有效控制成本。其次，有利于提高工程质量。一套完善的预结算审核体系，可以及时的发现各种与设计不符的细节，并直观的反映在预结算书中，从而施工方的施工作业，保证施工在规范的操作下进行，对于必须要改动的地方也会有完整的审批手续，更进一步的保证工程质量。最后，有利于良好施工环境的营造。一套规范的预结算审核体系，能有效控制各施工方的价格差距，这就使得竞争由价格竞争转化为效率以及质量的竞争，这极大的促进土建施工行业的发展，并有利于行业整体素质的提升。 　　2.工程造价预结算审核的内容 　　2.1工程量审核 　　工程量审核最重要的是熟悉工程量计算规则。首先， 要分清计算范围， 如基础与墙身的划分界限、竖向结构中不同标号混凝土的划分、主梁与次梁的划分、有梁板、平板、无梁板的划分等。其次， 要分清限制范围， 如建筑层高超过3.6m， 且顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用； 屋面坡度大于45°方可计算坡屋面外脚手架费用等。再次， 要仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符， 防止计算错误。 　　2.2套用单价的审核 　　对直接套用定额单价的审核。第一， 要注意采用的项目名称和内容与设计图纸是否一致。第二， 工程项目是否重复套用， 如块料墙面定额子目已含打底抹灰、砂浆找平， 而时常发生又再套墙面抹灰子目。第三， 材价格套用是否合理。对换算定额单价的审核。除按上述要求外， 还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分， 同时换算的方法是否正确， 定额消耗量、定额基价是否准确， 这些都将直接影响定额单价的准确性。 　　对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确， 定额消耗量、材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理等。 　　2.3费用计取的审核 　　取费一般根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定， 结合施工合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性， 执行的取费费率是否与工程性质相符， 费率计算是否正确， 价差调整是否符合文件规定等。对取费计算基础尤其注意， 如是以人工费为基础还是以直接费为基础等。对于费率下浮或总价下浮的工程， 在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮。 　　3.土建工程造价预结算审核的方法 　　采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度，常用的预结算审核方法有以下几种： 　　3.1全面审核法 　　全面审核法就是按照技术要求和施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。 　　3.2重点审核法 　　重点审核法就是要对工程预结算中的重点部位进行审核，该方法与全面审核法类似，主要区别就在于审核的范围不同。重点审核法具有一定的侧重点，往往被应用于工程量较大而且费用比较高、工程结构复杂的大型工程中。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。 　　3.3对比审核法 　　在建筑工程的施工过程中，往往会有在同一地区，需要工程用途和结构基本相似的两个或两个以上的工程，这时工程造价也基本相似，因此，可以通过对比和分析，找到同类工程造价预结算以及材料消耗的规律性，从而根据不同的工程类型和结构，不同的用途给予不同的消耗指标。然后根据这些指标，对需要审核的对象进行对比，发现不符合该标准的工程造价指标，针对这些工程进行重点的计算和审核。 　　3.4分组计算审核法 　　该方法主要是将整个工程项目划分为若干个项目组，每个项目中给予一种审核方法，采用该审核方法的基础是具有相邻并且有内部联系的两项或者几项工程项目进行分组和编制，确保每个分组内的几个项目都有着相同或者相近的计算机基数，通过对其中一个分项的审查，就能够判断出其他项目工程量的准确