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屋面防水工程质量问题及预防措施 　　摘要：随着我国建筑技术的发展，大跨度、轻型和高层建筑日益增多，使屋面结构的变形出现较大变化，而停车场、运动场、花园等屋面的出现，又使屋面功能大大增加，但是自八十年代以来，房屋渗漏问题成为我国工程建设中非常突出的问题。房屋渗漏直接影响到房屋的使用功能与用户安全，也给国家造成巨大经济损失。在房屋渗漏治理过程中，由于措施不当，效果不好，以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题，我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作，以提高屋面渗漏水治理技术水平，改善居住和工作环境。从目前的状况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。本文就屋面防水工程产生质量问题及防治措施作一讨论。 　　关键词：屋面防水；工程质量；问题；预防措施 　　中图分类号：TU57文献标识码： A 　　引言 　　对于屋面防水质量的管理工作而言，是需要多方面、全方位的共同作用。防水工程质量的重要性已经不言而喻，我国《建筑法》对于防水工程的质量也做出过明确的要求。从整体上说，防水工程的质量需要设计、资料、施工等方面都给予保障，只有在设计中胆大心细、在资料购进时严格把关、在施工中谨慎小心，才能从根本上保证防水层的质量，才能使建筑真正服务于人们的生活。 　　一、屋面防水工程质量问题及其原因分析 　　1、屋面防水的材料因素 　　随着科学技术的进步，屋面防水材料已经得到了不断的革新，防水材料主要用于建筑物的屋面防水和地下防水材料，建筑防水材料按其外观形态和应用方法可分为防水卷材、防水涂料、密封嵌缝材料、防水薄膜、混凝土防水剂等。防水材料的材料性质也是影响防水效果的重要因素之一，由于一些防水材料没有达到国家规定的质量标准，甚至有些假冒伪劣产品，如防水SBS材料厚度小于4mm，防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本，防水油膏质量低劣等，使其丧失了防水功能，导致房屋漏水。 　　2、屋面防水的设计因素 　　防水工程的设计构造措施是旅工的依据和先导。但规范施行后，一些设计图仍习惯用文字说明代替结构造图，没能将屋面防水层作为重要的分部工程绘制出详图，严重的制约规范对屋面防水工程的正确应用和实施。其主要问题： 　　2.1设计不能根据当地气候条件、暴雨强度和积雪融化在屋面的汇流面积等诸多因素，较准确计算确定排水管径、位置和数量以及对屋面汇流分区、排水坡鹱及天沟和檐口的排水处理的表达和示意均概念不清。 　　2.2一些防水施工图，设计者只注明所用材料名称，而对其厚度和结构未作要求；有的只简单写上两布三涂，对选用材料不加注明，使施工者无所适从，出现用材料和随意性的弊端 　　2.3设计人员不熟悉新型防水材料的性能，更不能较实际的按当地气温、日照时间和风速风向的特点，选择合适的新型防水建材，有的甚至出现物理性能不相适应的聚合材料多层设防 　　2.4在防水基层方面，未能使防水材料能同基层牢固结合，以消除困温差和荷载等变形对防水层的不利影响 　　2.5细部构造节点受气温，冻融的影响较大，是防水的最薄弱点，稍有疏忽，防水质量就难以确保。 　　3、屋面防水的施工因素 　　施工是屋面防水工程的重要内容，影响屋面防水工程施工的质量因素有很多。造成施工质量低劣的因素又包括以下几个方面：①施工队伍资质不够。②没有按照操作规程及设计要求精心施工。局部地方防水措施不当，如铺贴卷材防水层的基层表面不干燥，女儿墙、天沟、屋面板缝落水管穿过防水层处；另外铺设卷材的基层表面凹凸不平或清扫不干净或者泛水节点部位不做防水附加层等均可引起屋面渗漏。③施工程序安排不当。防水工与其它工种的施工工序不合理，交叉颠倒。④施工单位质量控制意识不强。假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着是防水工程造价压的很低，使正规防水专业施工公司难以中标。相反，工程就落到了无资质的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。在施工过程中大肆偷工减料、粗放作业，一旦发生渗漏，损失巨大。 　　二、屋面防水工程质量问题预防措施 　　1、提高防水设计质量措施 　　1.1设计指导思想明确 　　防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行没防。同时应有合理的使用年限、合理的造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果 　　1.2设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层 　　结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基、基础形式应采用不同的