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工民建工程如何做好投资费用控制 　　【摘要】经济的快速发展依托于建筑业的快速发展。随着我国市场经济的发展，更好的社会需要产生出来。工民建工程是社会建设的发展的必然需要。工民建工程是指工业建筑工程和民用建筑工程，在工民建工程全过程中，做好投资费用控制是非要有必要的，对于投资方有效控制工程管理其主导作用。如何做好投资费用控制，是投资利益最大化，是投资方一直在研究需要解决的课题，本文从工民建工程角度出发，分析了工民建投资费用的控制意义和影响工民建工程投资非要因素，提出了如何控制工民建投资费用，重点阐述了在工程项目决策阶段的投资费用控制。 　　【关键词】工民建工程 投资费用控制 影响因素 措施 　　一、前言 　　工程建设项目中，资金的使用是一项重要的工作。资金的使用是否合理和科学，关系到建筑施工能否保持完整性和及时性。资金是保证建设工程能够稳步发展的重要因素。资金的使用要坚持科学规划的原则，使资金使用能够真正为建筑服务。资金在投资过程中，要注重使用的范围和种类，保证资金能够用到实处。工民建工程投资费用控制要贯穿整个施工项目的全过程，不管是工业建筑还是民用建筑，在施工过程中，在任何一个施工阶段都起到了管控作用，建设项目投资的有效管控是工程建设管理的重要组成部分，如何合理确定和控制工程投资，控制投资在计划和批准限额内，保证项目投资目标的实现是投资方的主要任务。 　　二、工民建施工过程中投资费用控制的意义 　　据有关资料表明，整个工民建施工过程中对投资费用产生严重影响的重要阶段是项目决策阶段和设计阶段，占整体比例的一半以上，在施工阶段、竣工阶段、验收阶段和交付阶段对投资费用的影响占不到整体的四分之一。从这种情况分析出，工民建施工过程中，投资费用控制主要在决策阶段和设计阶段。投资费用的控制在控制工程造价中起着主导作用，是投资方监控建设方把建设投资的发生控制在批准的限额内，并随时给予纠正发生的偏差，保证工民建项目投资目标的实现。做好投资费用控制，能有效地促进施工单位、设计单位等的人力资源、物力资源和财力资源得到充分利用，还能控制施工的按计划进度进行施工，最终能够得到最大限度的经济效益和社会效益。 　　三、影响工民建工程投资费用的因素 　　决策不当影响工程投资费用。工民建工程投资方决策，对整个工程施工具有重要的意义，决策阶段也是对投资费用控制影响最大的一个阶段，工民建工程是一个庞大的建筑工程，投资方首先要立项调查，对这一项工程大致做需要的地点、建设规模、投资可行性进行调研，根据调研结果决策是否进行立项，这项工程建设是工业建筑还是民用建筑，建成后多达的规模能取得盈亏的平衡点，多大的规模投资方可以承担，如果建成之后，能否给当地造成影响，。这些都是投资方在决策上所需要考虑的，如果决策不当，则对整个工程投资是重要的影响，轻者重新规划和修改，增加决策投资费用，这种重新修改的费用可能要比整个工程预算的一倍还多，重者整个工程建设停建将给企业带来巨大的经济损失，甚至造成毁灭性打击。 　　设计粗糙、勘测不细会给工民建增加工程费用。工民建工程立项之后，随之而来的就是工程设计和工程勘测，如果这个阶段不细致的话，会直接影响以后的建筑施工，有些设计不准确一旦施工不能推倒重来的，同样，有些勘测不细致也会给工程建设增加费用。如：某一工厂计划在厂房旁边建设一个污水处理站，由于勘测不细致，在挖地基打桩时，厂房出现裂缝，造成厂房损坏，导致不能继续在原址建设，重新选址建设，造成工程投资损失。再如：某一开发商在老城改造中，将一片地区买下预建民宅，当立项之后，工程打桩过程中，发现此区域属于流沙区，不能进行高层建筑，给开发商造成毁灭性打击，所以在设计和勘测中由于不细致导致工程投资增加会给开发商或投资方造成重创，这种现象也是屡见不鲜的。 　　对市场预测不准会增加工程费用。市场经济体制把资源配置形成了市场化模式。资源的配置受市场因素的影响，因此，要做好资金的良好控制，必须要对市场进行准确的预知。目前，我国经济发展突飞猛进，人工价格和工程材料造价不断疯涨，经济发展，物价飞涨，“五年前能买一栋楼房的金钱，现今只能买一个厕所”这是老百姓评价楼房飞涨的一个比喻，能看出，2008年金融海啸后，由于通货膨胀加剧，各类材料价格飞速上涨，造成楼市价格不断攀高。现在，工民建工程大的话，立项两年后，材料价格以及人工价格都要有不同程度的增加，这是工程正常完工的情况下，如果工程出现由于经济、人为、不可抗拒力等方面影响，停止建设或搁置，这样造成工期延后，再建时，材料费和人工费有不同程度的增长，最后，因为延时交付使用而导致费用增加。 　　对工程施工管理不严会增加投资费用。作为一个施工企业，如果在施工过程中管理不严或造价控制过松的情况下，施工方会浪费施工材料或施工材料人为挪用或丢失，拖延施工进