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建筑工程施工技术与项目管理探究 　　摘要：目前，随着我国建筑材料的不断更新以及建筑结构的愈加完善，我国建筑工程施工的技术也在随之不断地创新和发展，因此为现代建筑工程发展创造了有利条件。本文分别从建筑工程中防渗漏和外墙涂料开裂预防技术展开论述，并对工程项目前中后期质量、安全、进度成本管控与协调等方面进行分析。 　　关键字： 施工技术；防渗漏；外墙涂料开裂预防；质量；安全；进度；成本 　　Abstract: at present, with the continuous renewal of building materials and building structure is more perfect,our country architectural engineering constructiontechnology development in the continual innovation and,thus creating favorable conditions for the development ofmodern construction engineering. This paper from the construction of anti-leakage and exterior wall coatingcracking prevention technology is discussed, and theproject quality, safety, before the late in the schedule and cost control and coordination and other aspects ofanalysis. 　　Keyword: construction technology; seepage; exterior wall coating cracking prevention; quality; safety; schedule;cost 　　中图分类号：U655.1文献标识码：A文章编号： 　　 　　随着目前我国经济快速的发展，建筑行业已经迎来了前所未有的机遇和挑战。在此背景下，也逐步实现施工技术本身的现代化。另外，施工项目本身是施工生产要素和现实结合的场所，施工领域方面的问题也会反映在施工项目上。因此有效的施工项目管理有助于全面提高施工项目的综合效益。 　　一施工技术 　　（一）防渗漏技术：在建筑工程项目建设中，所引发局部的渗漏原因较复杂，这也是我国建筑业长期面临的技术难题之一，加强防渗漏施工技术的研究与实践具有十分重要的意义。其中，防渗漏技术分为： 　　1、 外墙防渗漏施工技术 　　2、 地下室防渗漏施工技术 　　3、 屋面防渗漏施工技术 　　4、 门窗防渗漏施工技术 　　5、 厨房及卫生间防渗漏施工技术 　　在建筑工程项目的建设中，必须高度地认识到渗漏问题所带来的危害性，在总结以往施工经验基础之上，要加强防渗漏施工技术措施的研究与实践，其中，特别需要注意在综合考虑经济性和技术性因素基础之上，要合理的选用各种新型工艺、新型技术、新式设备、新增材料，以确保建筑工程项目防渗漏施工的实际效率及质量。 　　（二）外墙涂料开裂预防技术：外墙涂料装饰的应用已经逐步开始成为外墙饰面的主要潮流。但是，很多在完工以后，外墙涂料也开始出现开裂现象，严重的影响饰面美观，还有，开裂现象随之造成的墙面渗水，不仅影响着建筑物的使用功能，还影响着房屋的结构安全。 　　1、外墙涂料开裂原因 　　（1）基层的开裂； 　　（2）腻子层的开裂； 　　（3）涂料面层的开裂。 　　2、外墙涂料开裂预防措施中的材料选择 　　（1）抹灰基层所用水泥； 　　（2）外墙腻子的选择； 　　（3）涂料的选择。 　　3、外墙涂料开裂预防措施中的施工工艺 　　（1）外墙砂浆面层的施工工艺； 　　（2）外墙腻子层的施工工艺； 　　（3）涂料面层的施工工艺。 　　做好外墙涂料开裂的预防措施，施工中必须做到以下几方面： 　　第一，要严格选择材料，选择具有粘结力强、透气性好、抗裂性、弹性的合格涂料。 　　第二，在施工中要认真遵守施工操作规范和材料的工艺要求，把握好所有工序的施工质量。 　　二、工程项目管控与协调 　　（一）工程项目质量管理 　　1、工程项目质量管理中存在的主要问题：项目人力资源的严重不足、项目质量策划方面流于形式、项目设计质量不过关、项目质量把控不严、忽视项目的后期运行质量、不注重培养互利的供方关系、质量否决制度没有得到真正实施。 　　2、加强工程项目质量管理的方法： 　　①提高质量意识，加强教育质量，并且要建立质量责任制，以明