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桂城南桂西路（原桂园市场）： 对物业进行重新装修，并待审核通过后，能完毕通过业主方检验后才能营业。 内要求封闭经营，内部设计取消肉菜类经营。 后承租人在合同生效起三个月内完成物业内部装修，非特殊原因拖延装修的，则视承租人违约，业主有权提前解除租赁合同保证金退还。 佛山市南海区市场投资发展有限公司： 我方 （身份证： ），于2015年 月 日参加竞租贵司位于桂城南桂西路（原桂园市场）物业对物业进行重新装修，并待审核通过后，完毕通过检验后才营业。内要求封闭经营，内部设计取消肉菜类经营。 2015年 月 日 南海区公有物业租赁合同 合同编号： 甲 方（出租方）：佛山 法定代表人：詹建荣 佛山市 联系电话：0757- 　　　　邮政编码：528200 传真电话：0757-乙 方（承租方）： 身份证： 法定代表人： 地 址： 　 联系电话： 　 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁 1、甲方租赁给乙方的物业位于 。 2、甲方租赁给乙方的物业建筑面积为 平方米（以下简称出租物业）。 第二租赁期限 、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日 第三条租金及其它费用 4、租金的计收：出租物业单价按建筑面积计算，出租物业每月租金为：￥ 元，大写人民币： 。乙方必须在每月10日前把当月租金一次性向甲方缴交或划入甲方指定银行帐户千之三 5、乙方需向甲方支付每月每平方米 / 元的物业管理费，即每月/元。 6、乙方签订本合同之日，向甲方一次性交纳￥： 元作为保证金(其中 元为租赁保证金，元为水电保证金)。合同期满，待乙方清缴其租金、水电及拖欠职工工资等有关费用后，如不发生赔偿事项，甲方则如数将保证金退还给乙方，保证金不计算利息。 7、乙方须按承担水电变损公共分摊费用，施有关施 第四条双方的权利和义务 、甲方 （1）负责出租物业的房产税、土地使用租赁税； （2）保证对出租物业拥有合法的处置权； （3）甲方如需转让出租物业，应提前三个月通知乙方，并将租赁情况知会受让人； （4）因政府整体规划或公共利益需要对进行一以书面形式在通知所指定期限内积极配合免 9、乙方： （1）在承租期间内必须严格遵守我国的法律、法规和政府各项规章制度，按照承租物业的实际用途合理使用，不得利用承租物业从事非法或违法经营活动，利用承租物业从事经营活动必须符合甲方物业所在地政府有关部门的要求，并做好环保、安全、消防等工作。 （2）按照本合同约定及时足额交纳租金。 （3）必须依法做好安全及防火工作。配备相应防火设备、加强对雇佣人员的教育和指导。承租人即为安全及防火责任人，全权负责租赁范围内的用电、消防、人身、设备及治安等安全工作。遵守防火部门及物业管理部门的有关规定，其中防火工作必须接受有关部门的检查和监督； （4）负担租赁期内一切经营费用（如治安费、卫生费、管理费、税费、消防等）和经营责任； （5）未经甲方书面同意并到甲方处办理有关变更手续，不得将出租物业擅自转租给第三者； （6）合同终止时，出租物业内的所有入墙装修均无偿转让给甲方所有，如乙方故意对入墙装修进行损毁，则视为对甲方财产的损毁，甲方保留追究其法律责任的权利。其中入墙装修包括但不限于以下部分： a、线路设施天花、隔墙、门窗、地板、照明、信号覆盖等按现状保留。 b、电视、电话、插座、网络在设备拆除时保证预留线路可再次使用，并做好安全防护措施。 c、消防感烟、警铃、手报、广播、喷淋、消火栓等相关消防设备设施不得损坏及拆除。 d、空调系统相关设备设施不得损坏及拆除。 、不得损坏及拆除。 第条房屋装修或改造 11、未经甲方书面同意，乙方不得擅自在出租物业中进行结构性的更改、增加附属设施。未经批准私自改造的，甲方有权对其强制拆除，恢复原状，损失由乙方自行负责。经过甲方书面同意的装修及改造，在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。 第条续租 第条其它 、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即