2007秋交会异地置业客户调研报告(终szpkzx20071019)).pptVIP

2007秋交会异地置业客户调研报告 调研情况说明 深圳客户异地置业情况 异地置业关注的区域 客户回原藉置业情况 客户回原藉置业情况 结构 选择惠州置业的主要原因 选择惠州置业的客户意向的物业类型 选择惠州置业的客户关注的项目因素 选择惠州置业的客户获取信息的渠道 选择惠州置业的客户预计购房总价 选择惠州置业的客户的基本特征 选择东莞置业的主要原因 选择东莞置业的客户意向的物业类型 选择东莞置业的客户关注的项目因素 选择东莞置业的客户获取信息的渠道 选择东莞置业的客户预计购房总价 选择东莞置业的客户的基本特征 选择珠海置业的主要原因 选择珠海置业的客户意向的物业类型 选择珠海置业的客户关注的项目因素 选择珠海置业的客户获取信息的渠道 选择珠海置业的客户预计购房总价 选择珠海置业的客户的基本特征 选择广州置业的主要原因 选择广州置业的客户意向的物业类型 选择广州置业的客户关注的项目因素 选择广州置业的客户获取信息的渠道 选择广州置业的客户预计购房总价 选择广州置业的客户的基本特征 结构 湖南籍客户基本构成 回原籍置业率 回原籍置业关注的项目因素 回原籍置业意向的物业类型 回原籍置业的预计购房款 回原籍置业获取信息的渠道 结构 福建籍客户样本构成 回原籍置业率 回原籍置业关注的项目因素 回原籍置业意向的物业类型 回原籍置业预计的购房款 回原籍置业获取信息的渠道 结构 湖北籍客户回原籍置业率 江西籍客户回原籍置业率 四川籍客户回原籍置业率 深圳客户的异地置业特征 湖南籍客户回湖南置业特征 福建籍客户回福建置业特征 其他籍客户回原籍置业特征 70.7 % 16.0 % 13.3 % 其他 房地产相关行业 房地产行业 湖南籍客户所在行业构成 3.9 % 1.3 % 1.3 % 9.2 % 42.1 % 42.1 % 50万以上 40-50万 30-40万 20-30万 10-20万 10万以下 湖南籍客户收入结构（年收入） 7.5 % 43.8 % 47.5 % 1.3 % 研究生或以上 本科 大专 中学或以下 湖南籍客户学历构成 4.7 % 3.5 % 17.4 % 38.4 % 34.9 % 1.2 % 50岁以上 40-50岁 30-39岁 26-30岁 20-25岁 20岁以下 湖南籍客户年龄结构 湖南籍客户回湖南置业的计划率为67.2％，其原因最多的是用作投资，这也说明湖南籍客户对家乡房地产的升值潜力是有一定信心的。 湖南籍客户回湖南置业最关注的项目因素是环境，且比例超过了5成，远远高于其他项目因素。结合原因来看，湖南籍客户将环境视为具备投资潜力的关键因素。 湖南籍客户回湖南置业意向的物业类型也是以高层普通住宅为最多，其次是多层普通住宅。 湖南籍客户回湖南置业计划的购房款也集中在50-100万之间，占62.3％。然而，如果同样按100平米计算，这个单价对于湖南地区来说，将是一个比较高的价格。因此，只能说明，湖南籍客户回湖南置业，追求的是大面积高品质的物业，这同样是在深圳所不可轻言的。 湖南籍客户回湖南置业获取信息的渠道，有53.6％是通过网络媒体，其次是报纸，再次是房交会等。 深圳客户的异地置业特征 湖南籍客户回湖南置业特征 福建籍客户回福建置业特征 其他籍客户回原籍置业特征 　 71.4 % 14.3 % 14.3 % 　 其他 房地产相关行业 房地产行业 福建籍客户所在行业构成 9.1 % 0.0 % 0.0 % 18.2 % 36.4 % 36.4 % 50万以上 40-50万 30-40万 20-30万 10-20万 10万以下 福建籍客户收入结构（年收入） 10.0 % 60.0 % 30.0 % 0.0 % 研究生或以上 本科 大专 中学或以上 福建籍客户学历构成 0.0 % 0.0 % 50.0 % 41.7 % 8.3 % 0.0 % 50岁以上 40-50岁 30-39岁 26-30岁 20-25岁 20岁以下 福建籍客户年龄结构 福建籍客户计划回福建置业的比例高达71.4％，作为一种投资途径以及认为当地的房价便宜是置业的主要原因。 【说明：福建籍客户样本量不大，不足以代表全体，此部分数据仅作参考。另外，由于云南等一些省份的样本量太少，本次调研将不作单独分析。】 福建籍客户回福建置业最关注的项目因素环境和价格并列在第一位，接下来是品牌和户型。 福建籍客户回福建置业意向的物业类型主要是高层住宅，另外别墅物业也占了1/4。 福建籍客户回福建置业预计的购房款也都集中在50-100万，只是在80-100这个价位上分布的比例较高，这与福建地区某些城市本身房价较高有一定的关系。 福建籍客户回福建置业获取信息的主要渠道有超过85％都会选择网络，另外，朋友的介绍成为了与房交会同样重要的渠道。 深圳客户的异