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物业买卖合约 填写说明:本合约【】中的内容供填写时选择使用，请将不选的内容压划线删除，本合约空白部分三方不作约定时，应以划线删除。 合约之第一方（以下简称“卖方”）： 卖 方：_____________________________【身份证】【护照】号码：_______________________________________ 委托代理人：_____________________________【身份证】【护照】号码：_______________________________________ 通讯地址：_________________________________________ 户口所在地：_______________________________________ 合约之第二方（以下简称“买方”）： 买 方：_____________________________【身份证】【护照】号码：_______________________________________ 委托代理人：_____________________________【身份证】【护照】号码：_______________________________________ 通讯地址：_________________________________________ 户口所在地：_______________________________________ 合约之第三方（以下简称“经纪方”）： 经纪方： 注册地址： 注册号码： 【代收代付款帐户】帐户名称： 开户银行： 银行帐户： 合约三方经友好协商，一致同意达成以下买卖条款： 买卖双方以下列条款独家委托经纪方购买及出售于____________________________________________________ （以下简称“该物业”）。卖方持有【房地产权证】【商品房买卖合同】，号码为：_______________________________； 【房地产权共有（用）证】，号码为：_________________________________；【国有土地使用证】，号码为：__________________；该物业【建筑面积】【套内面积】为________平方米（以房地产权证面积为准），其中住宅面积________平方米，车房面积________平方米，花园面积________平方米。 该物业之成交价为人民币（大写）___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥__________元） （大小写不一致时，以大写为准，下同）。此成交价不因测绘面积变动而变动，且成交价包含该物业所有楼款及现有已缴交之管道煤气初装费、有线电视初装费、电话初装费、入住费用及物业维修基金等。 买卖双方同意按以下第_____种方式收付房款。买方须按该付款方式按时付清楼款，卖方应提供合法有效的收款凭证给买方。在办理交易过户时，如需买卖双方亲自出席办理的手续，则买卖双方须在经纪方通知之日起五个工作日内配合出席，否则视同违约。每延迟一天，违约方需向履约方按成交价的1%支付违约金，延期超过十五天时，视同放弃购买或放弃出售，违约方须按合同所约定条款承担责任。 【付款方式一】分期付款 购房定金：在签署本合约当天，买方支付定金人民币（大写）___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥__________元），该定金由【卖方收取】【经纪方收取，在房管部门成功受理本次交易递件当天支付给卖方】。 交易递件：买卖双方于【____年___月___日】【房管部门核发卖方《房地产权证》之日起___日内】，签署《房地产买卖合同》及相关交易文件，并到房管部门进行交易递件。 首期房款：买方在【房管部门成功受理本次交易递件当天】【交割物业当天】向卖方支付房款人民币（大写）___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥__________元），定金在首期房款中冲抵。 尾期房款：在本次交易过户完成（即房管部门核发买方《房地产权证》之日起___日内，买方向卖方支付尾期房款人民币（大写）___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥__________元）。 【付款方式二】银行按揭付款 申请贷款种类：【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】 按揭办理：买卖双方在签署本合约后___日内提供完整的银行贷款所需资料，共同于【交易递件前】【交易结案前】到经纪方指定之按揭机构申请办理_____年_____万元（以银行批准的结果为准）银行按揭贷款手续，签署银行按揭贷款合同。 1 购房定金：在签署本合约当天，买方支付定金人民币（大写）___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥