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万科总承包合同 广州万科南湖项目一期示范区总承包施工合同条件 目 录 1. 定义 2. 合同文件内容及解释次序 3. 工程内容和承包范围 4. 合同价款、支付与结算 5. 双方的人员、设备 6. 甲方责任 7. 乙方责任 8. 工期要求 9. 质量与检验 10. 现场管理 11. 材料设备 12. 工程变更 13. 工程竣工验收与结算 14. 工程保修与最后验收 15. 转让与分包 16. 与甲方指定分包单位的配合 17. 销售配合 18. 专利技术及特殊工艺（本合同无） 19. 不可抗力 20. 保险 21. 履约保证金(本合同无) 22. 文物和工程障碍 23. 违约、争议及诉讼 24. 合同解除 25. 合同生效与终止 26. 合同附件 发包方（以下简称甲方）：广州市万科房地产有限公司 承包方（以下简称乙方）： 为明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程能够按时保质完成，甲、乙双方经友好协商，在自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及广州市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。若施工合同（指政府备案合同）与本合同有不相符合的地方，以本合同为准。 1.定义 1.1.甲 方： 广州市万科房地产有限公司 1.2.乙 方：1.3.设计单位： 中国建筑研究院东北院深圳分院 1.4.质检单位： 广州市白云区建筑工程质量监督站 1.5.监理单位： 上海市建设工程监理有限公司 1.6.本工程：广州万科南湖项目一期示范区总承包施工工程 1.7.本合同：广州万科南湖项目一期示范区总承包施工合同 1.8.合同价款： 指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成 承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.9.图 纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方审批，满足乙方施工所需要的所有 图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.10.书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换 和电子邮件）。 1.11.通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何 人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。 1.12.天：指日历天。 2.合同文件内容及解释次序 2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明，除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下： 1）本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件； 2）甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要； 3）本合同； 4）中标通知书（或定标书）； 5）经双方协商认可的投标书及其附件； 6）招标文件及招标过程中双方来往的书面文件； 7）图纸； 8）工程量报价清单或者预算书； 9）现行的法律、法规、标准、规范 2.2.法律、法规、标准、规范 2.2.1.国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工 工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。 2.2.2.双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。 2.3. 图纸 2.3.1.甲方向乙方于合同签订后7 日之内提供图纸 8 套（含制作竣工图所用图纸 3 套），乙方须在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。 2.3.2.如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前7 日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。 2.3.3.乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。 2.3.4.乙方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。甲方保留依法追究乙 方泄漏甲方图纸给其他方或者乙方非法使用本图纸的权利。 3.工程内容和承包范围 3.1. 工程概况 3.1.1．工程名称：广州南湖项目一期示范区总承包工程 , 南湖项目一期示范区总 建筑面积为34679.2平方米 3.1.2．工程地点：广州市大源黄庄南路32号 3.1.3．结构形式： 框剪结构 3.2. 甲方提供的施工图纸（即由中国建筑研究院东北院深圳分院设计的广州南湖 项目一期示范区的建筑、结构、水电施工图）中全部内容，以及私家花园、化粪池等主体建筑包括的工程内容，甲方分包项目工程内容除外（铝合金门窗、防火门的堵补工作属于甲方分包内容），但是甲方分包构件安装后的堵补和收口工作属于总包范围。线管须穿通铁丝，此费用已包含在本合同价款内，乙方不得另行向甲方索赔或签证。承包方式为大包干形式，包工、包料、包检验、包措施费、包安全文明施工等，但由甲