第四章施工企业固定资产管理.ppt

内容概要： 概述 投资决策 更新改造 是将固定资产的应计折旧额按照固定资产的预计使用年限平均计提折旧的方法。 单位生产量折旧额=原价×(1-预计净残值)/预计生产总量月折旧额=某月生产总量(或劳务总量)×单位生产量折旧额(或劳务量) 年折旧率=2/预计折旧年限×100%年折旧额=固定资产账面净值×年折旧率月折旧率=年折旧率/12月折旧额=固定资产账面净值×月折旧率 课堂练习： 施工企业某项固定资产的原始价值为80万元，预计净残值为3万元，折旧年限为10年，分别采用年限平均法、双倍余额递减法和年数总和法计算各年折旧额并进行比较。 课堂练习： 方法一：年限平均法 方法三：年数总和法： 折旧总额=80-3=77万元 固定资产使用年限的各年年数之和=10×(10+1)÷2=55 （1）购建期现金流量，通常表现为现金流出量； （2）经营期现金流量，既有现金流入量，也有现金流出量，通常现金流入量大于流出量； （3）终结期现金流量，通常表现为现金流入量。 项目计算期------是指投资项目从投资建设到最终报废整个过程的全部时间。 （一）现金流出量 现金流出量主要是表现为货币资金减少。 (二)现金流入量 现金流入量主要表现为货币资金增加。 (三)现金净流量（NCF） 现金净流量是一定时期与固定资产投资有联系的货币资金增加与货币资金减少的差额，即现金流入量与流出量的差额 初始现金流量具体内容 （4）原有固定资产的变价收入 营业现金流量内容 （4）其他现金流出。如营业外支出。 经营现金净流量计算 方法三：根据税后收入、税后成本及折旧抵税额计算： 　　 营业现金净流量＝税后收入－税后成本＋折旧抵税＝收入（1－所得税率）－付现成本（1－所得税率）＋折旧×税率 终结点现金流量 回收固定资产余值和回收流动资金统称为回收额，一般均假设在终结点一次性收回。 现金流量计算实例 首先，计算两个方案的营业现金流量 B方案营业现金流量计算表 单位：元 再计算全部期间投资项目现金净流量 B方案营业现金流量计算表 单位：元 随堂练习： 某建筑公司有1台设备的现有生产能力已经不能满足需要，目前有两个可供选择方案。 A方案：继续使用现有设备并添置一台具有同等能力的设备。现有设备的重置成本40000元，尚可使用5年，每年营运成本1600元，预计净残值3000元；新购同等能力的设备买家65000元，预计使用10年，每年营运成本1000元，预计净残值5000元。 B方案：更新现有设备，购买一台能力大一倍的设备。其购买价12万，预计使用10年，每年营运成本800元，残值8000元。 假设该公司的资金成本为18%，问应选择那个方案比较合理？ （2）新购同等能力设备的平均成本计算。 投资摊销额=（65000-5000）÷（P/A，18%，10）=60000÷4.494=13351.13元 新购同等能力设备的平均成本=13351.13+1000=14351.13元 投资摊销额=（120000-8000）÷（P/A，18%，10）=112000÷4.494=24922.12元 营运成本=800元 新购能力增加一倍设备的平均成本=24922.12+800=25722.12元 （1）营业收入。指项目投产后每年实现的全部销售收入或业务收入。一般指不含增值税、不包括折扣和折让的净额。 （2）经营成本。又称为付现营运成本或付现成本。它等于当年的总成本费用扣除该年的折旧额、摊销额等项目后的差额。 （3）所得税。 方法一：根据现金净流量的定义计算：　 营业现金净流量＝营业收入－付现成本－所得税 方法二：根据净利润倒算： 　　 营业现金净流量＝净利＋折旧 1.固定资产残值收入或变价收入 2.垫支的流动资金回收 3.停止使用的土地的变价收入 20000 （第一年） 70000 36000 4（年） 108000 B 40000 110000 0 4（年） 180000 A 每年付现成本 每年营业收入 残值 使用寿命 投资额 指标 [课堂练习]某企业建造固定资产有A、B两个方案，其资料如表 假定B方案在投资时另需要垫付营运资金25000元，固定资产维护费每年递增1000元，所得税率为33%，企业资本成本为10%，试计算两种方案的现金流量。 A、B方案投入产出状况 单位：元 61750 61750 61750 61750 现金流净量⑦=①-②-⑤=③+⑥ 16750 16750 16750 16