- 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
东方美墅项目简介
廊坊亿人房地产开发有限公司
“东方美墅”项目简介
一、公司简介
1、基本情况
廊坊亿人房地产开发有限公司成立于二00九年七月三十一日,注册资金人民币3400万元,四级房地产开发资质,注册地址为河北省廊坊市。公司经营范围为房地产开发、经营,公司法人代表储纪星。
廊坊亿人房地产开发有限公司按现代企业制度要求拥有完整合理的内部结构及各方面专业人员,把成本控制放在各项工作的首位,在房地产市场竞争中具备较大的优势。公司设置四个职能部门,各部门实行总监负责制,分别为:
(1)行政部:负责行政、人事、法务和后勤服务。
(2)财务部:负责财务核算和融资、楼宇按揭。
(3)工程部:负责工程设计、勘探、施工等方面的技术把关,包括各种管线的申报,协调工程的生产进度。
(4)销售部:负责项目开发策划、产品广告宣传和销售、市场中介和办理产权证件。
公司建立起一套完善的标准化管理体制,公司每一位员工的工作岗位责任、工作要求、任职要求、任职条件、办事程序和考核标准有章可循,各部门遵章守法,上行下效,具有较高的工作效率。
公司拥有专业管理人才和技术人才优势,对项目进行前期市场策划、市场定位、设计、施工、销售、物业实行一条龙的管理,项目前沿化,设计、施工、销售、物业管理等各职能部门的人员直接面对市场、面对顾客的需求,在主体统一的前提下,更加突出个性最大程度上满足业主的需要。
目前公司正在开发建设的项目有15万平方米的 “东方美墅”项目,在当地具有较大影响力。
股东及法人代表储纪星,1990年创办浙江居易建筑安装有限公司,担任总经理职务,期间开发建设了建德市乾潭东方豪园、安徽蚌埠华海大市场等大型项目。2009年成立廊坊亿人房地产开发有限责任公司,任董事长,开发建设了东方美墅小区。具有丰富的施工管理和房地产开发经验。
近年来,廊坊亿人房地产有限责任公司凭借其良好信誉,优良的工程质量,不断进取的品牌优势,雄厚的经济技术实力,受到广大业主的青睐,具有较强的市场竟争力。
二、东方美墅项目的基本情况
1、项目地理位置及规划
东方美墅项目位于大厂回族自治县夏垫镇102国道北侧,四至范围是:东临砂石路,南临实验中学,距102国道24米,西、北临二里半村地、夏垫村地。“京津冀都市圈”正在成为国内最具发展活动力的地区,这也为大厂县加速崛起提供了历史性机遇。项目所在地交通发达,信息流畅,环境优美,地理位置优越。
东方美墅总用地面积约220亩,规划建筑规模共16万平方米,为别墅、排屋、多层和小高层住宅及公建设施,配套齐全。住宅区以别墅区为主,多层与小高层相衬托,更有独立商业街,为小区业主提供衣、食、住、行的理想社区。
小区建筑抗震设防类别:丙类。设计使用年限:70年。耐火等级:二级。抗震设防烈度为8度设计基本地震加速度值为0.20g,属于节能型住宅小区。
2、市场分析
相邻大厂等三县(市)已纳入环首都经济圈,在“十二五”期间,大厂县人口增至30万以上中等城市,电话网改成010,高铁、地铁、轻轨与北京对接,首都高层次人才创业圈、科技成果孵化园、新兴产业示范园、现代物流园以及为首都城市配套的养老、健身、休闲、观光、蔬菜、宜居基地都将云集于大厂,为大厂的经济腾飞提供巨大的动力,为大厂城市化进程提供巨大推力。
(项目区位图)
(小区鸟瞰图)
(小区大门实景图)
(独栋别墅实景图)
(已建成的沿街商业实景)
3、项目开发建设营销计划
有限的地球资源与人类的无限需求决定了越稀有资源的价值。就自然资源而言,地域、环境、气候等因素的影响,使得不同区域的环境产生差异,随着城市化进程的飞速发展,更适合居住的环境变的越来越少,这便使资源性置业居住产品的价值得到提升。
在土地资源稀缺化的背景下,拥有超大院独栋别墅的东方美墅无疑具有长期的发展升值空间。
4、项目价值体现
东方美墅项目区域是环北京经济圈的黄金潜力区域。
搁置数年的七环建设被再度重提,结合近期“环首都经济圈”的焦点话题,以及不久前密涿高速河北段廊坊至“北三县”工程设计方案的获批,接二连三的利好汇聚在东部环京区域,令其成为热门的潜力区域。
“交通被认为是刺激房地产发展的最大动力之一,从‘大七环’倒U形布局来看,受其影响最大的要属东部环京区域,具体范围将从京南永定河向东延伸至燕郊一带。”业内人士认为,七环路最主要的路段均在这一区域内,故其将是首当其冲的辐射地。
事实上,从七环路与沿线高速公路的交接点分布来看,永定河往东至燕郊潮白河路段内的高速接点最为密集,从永定河段开始,七环路将分别与大广、京港等高速公路交接,继续往东则有京哈、通燕、京平、京津等多条高速的交接点,在区域内构成密集的路网,而这将为区域楼市发展加码。
另一方面,支撑东部环京区域价值上行的还有来自外部的刺激,包括数千亿规模的通州国际化新城建设辐射,未来将迎来大量需求涌入,
您可能关注的文档
- 2014年曲靖事业单位招聘考试基础笔试考点选择题.doc
- 2014最新时政热点:揭秘土地领域腐败常用伎俩:收受好处放行非法用地.doc
- 2015安徽公务员考试体能测评时间.doc
- 2015四川教师招聘教育公共基础备考:教学工作的基本环节.doc
- 2015年安徽省政法干警公告.doc
- 2015年四川省政法干警考试科目.doc
- 2015年延津县九年级第一次调研英语试卷.doc
- 5A级景区.doc
- 7.保安员管理规定.doc
- 25过程审核指导书.doc
- 上海海洋大学《海洋环境分析技术》课件-21化学发光分析法.pdf
- 上海海洋大学《海洋环境分析技术》课件-20分子荧光分析法.pdf
- 上海海洋大学《海洋环境分析技术》课件-22色谱分离过程.pdf
- 上海海洋大学《海洋环境分析技术》课件-25气相色谱仪与固定液.pdf
- 上海海洋大学《海洋环境分析技术》课件-24色谱定性定量方法.pdf
- 上海海洋大学《海洋环境分析技术》课件-26气相色谱检测器.pdf
- 上海海洋大学《海洋环境分析技术》课件-29液相色谱固定相与流动相.pdf
- 上海海洋大学《海洋环境分析技术》课件-27气相色谱分离条件的选择.pdf
- 上海海洋大学《海洋环境分析技术》课件-28液相色谱仪器与类型.pdf
- 上海海洋大学《海洋环境分析技术》课件-3 原子光谱和分析光谱.pdf
最近下载
- 制造企业数字化中台技术中台数据中台业务中台建设方案(20页PPT).pptx VIP
- 防跑道侵入考试卷附答案.doc
- 3-1牛顿第一定律(解析版)—2024高考物理一轮复习100考点100讲.docx VIP
- 社会治安管理处罚法全文.docx VIP
- SL252-2017 水利水电工程等级划分及洪水标准.pdf VIP
- 监理例会会议纪要范文.docx VIP
- 新时代下黄河文化融入高校校园文化建设的路径探索.docx VIP
- SL260-2014 堤防工程施工规范.docx VIP
- 公司治理与股权激励董.pptx VIP
- 新解读《GB_T 12604.3-2013无损检测 术语 渗透检测》最新解读.docx VIP
文档评论(0)