设计优化与项目成本管理1.ppt

设计优化对工程成本控制的作用 70% 5%~10% 5%~15% 方案难出台 图审难通过 工期没保障 拆改问题多 变更难控制 投资不可控 风险! 不良设计导致的各种风险 精挑细选设计院，错漏碰缺问题多! 想方设法控变更，按下葫芦起了瓢! 到处灭火是常态，设计问题无休止! 产品售价上不去，开发成本下不来! 辛辛苦苦到头来，利润不如卖地多！ 投资方的困惑 问题的根源 专业技术不对等！ 关注重点不一致！ 传统模式是根源！ 人 目标 模式创新 住宅出房率76.9% 地车库含钢量156kg/㎡ 高层住宅含钢量为53kg/㎡ 专家资源 BIM团队 专业团队 图纸错、漏、碰、缺及设计浪费问题 解决 项目品质提升，成本降低 达成 住宅出房率76.9% 地车库含钢量156kg/㎡ 高层住宅含钢量为53kg/㎡ 先优化，后提成； 有成效，取收益； 无成效，不收费！ 甲方内审或外审单位意见，与我意见相同，不收费！ 我方提出优化意见，甲方或设计未予采纳，不收费！ 指出图纸错、漏、碰、缺，避免变更签证，不收费！ 主要优化内容 建筑专业 结构专业 节能保温优化 防火系统优化 防水体系优化 停车效率优化 营造做法优化 基坑支护优化 桩基设计优化 荷载