话题 经济适用房和公租房.pptVIP

经济适用房 PK 公租房 * * 1、商品房概念 2、经济适用房概念 3、经济适用房申请条件 4、经济适用房优缺点分析 5、公租房的概念 6、公租房申请条件 7、公租房特点 8、住建部拟取消经济适用房 1、商品房的概念 商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。 商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。与商品房相对的一个概念是经济适用房，在香港、澳门、新加坡等地叫“社会保障住房”。 经济适用房，由政府限定建筑标准和价格，并只能由特定的低收入人群购买。 2、经济适用房 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。 经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。 适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。 经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 3、经济