XX市房地产开发审批子流程图.docVIP

XX市土地收储流程图 集体土地 （国有农用地和未利用土地） 国有土地（国有建设用地） 、 国土局牵头：编制规划、计划 国土局牵头、监察局、审计局、财政局参与：审核计划收储土地及房屋的权属、抵押查封情况 下发预征地公告，依法办理农用地转用和土地征收、下发征地公告 市人防办：拆除人民防空工程审批 拆迁办：对片区实施封闭、发布公告 市土地储备中心：制定调查测算方案 市土地统征工作站、财政局：测算土地补偿，市储备中心：测算地上房屋 城投公司、财政局：制定征收和补偿方案 方案方案 市国土局会同相关部门制定补偿安置方案，报市政府批准 国土局：审定征收和 安置方案 土地补偿安置方案批准后，市国土局向市财政报请拨付收储资金 市政府：审批征收和 安置方案 市财政局：收储资金拨付给市土地储备中心，市储备中心拨付给市土地统征工作站 国土局：依法公告、办理注销土地登记 财政局：向土地储备 中心拨付储备资金 市土地储备中心： 融 资 市土地统征工作站、区政府（管委会）对土地进行补偿征收，区政府（管委会）负责拆迁 整体收购的企业由 市土地储备中心净地 市土地储备中心向城投公司拨付储备资金 已办理集体土地征收手续并依法补偿的土地，由市国土资源部门依法公告办理注销土地登记 城投公司组织拆迁补偿 安置、出让前土地整理净地 市国土局：经审批后将储备土地投放市场。 以上程序监察局、审计局、财政局全程参与 市土地储备中心：储备登记进行管理或委托城投公司管理 市土地储备中心、城投公司：库存土地 前期开发、临时利用