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公共租赁住房项目周边市场平均租金水平评估机构服务要求 一、评估要求 1、按照《公共租赁住房管理办法》、《济南市政府关于明确公共租赁住房保障等有关问题的通知》、《房地产估价规范》等有关的法律、法规，结合公共租赁住房项目实际，综合考虑房屋自身条件、小区周边配套设施等因素，分别对项目同地段市场平均租金水平进行价格评估。 2、中标单位不得将此次价格项目转交第三方进行格。3、中标单位严格按照相关规定出具价格评估报告，并承担相应法律责任。 二、服务要求 1、时限要求。本次评估项目分两批完成，中标单位应在委托方要求的期限内完成招标所委托的相关业务（第一批项目2016年9月10日前完成，第二批项目2017年4月30日前完成） 2、人员要求。中标单位应向委托提供价格评估人员名单及其专业技术资格及主要工作经历。价格评估人员应有价格鉴证师资格，熟悉国家、山东省、济南市关于房地产评估的政策法规，有房地产租赁价格评估工作经验，能按照规范要求进行价格评估。 3、质量保证。中标单位应严格按照房地产价格评估规定，确保评估过程规范全面，评估结果客观准确。中标单位应当对评估结果进行内部审核，委托方将对委托项目的质量进行复核。 附表：（包含但不限于以下公共租赁住房项目） 附表： 第一批项目 序号 项目名称 项目地址 1 西蒋峪 历下区旅游路以南、龙洞路以西，全运村对面 2 清雅居 天桥区东沙片区蓝翔路以西 3 文贤居 济兖路东文庄村 4 乐天居 天学路南、乐天小区内 5 磐苑新居 天桥区张庄路58号 6 八里桥新居 槐荫区茶叶市场南邻 7 北刘新区 天桥区聚贤街新区东500米路北 8 美里新居 天桥区西二环以内，小清河北路西首 9 汽车厂东路片区　（泺祥新居） 汽车厂东路 10 天保新居 天桥区宝华街 11 天成新居 天桥区天成路 12 天和新居 天桥区生产路东街 13 怡苑小区 天桥区洛口马家庄路100号 14 经一纬九片区　　 顺祥新区） 槐荫区位于南北经一路与经二路、东西纬八路与纬九路之间 15 梁庄新区 东至梁庄二街；南至二七新村中街；西至建设路；北至建设路 16 馆驿街新区 东至顺河街；西至房管局居民宿舍东墙；南至风翔街、市法院北围墙；北至馆驿街 17 万盛新区 东至金志纸业公司，南至万盛街，西至堤口南路，北至万盛园小区 18 宝华新区 东至规划路，南至宝华街，西至纬六路高架桥，北至天桥大润发。 19 大学科技园服务外包产业园 长清区大学科技园创新谷西南 第二批项目 序号 项目名称 项目地址 1 顺安苑 西客站站房西南、顺安路东侧 2 裕富居 工业北路185号 3 柳云小区 天桥区西泺河路 4 世纪中华城一期 槐荫区原陆军学院东南 5 世纪中华城二期 槐荫区原陆军学院东南 6 顺河新区 天桥区顺河高架桥西东至顺河街，南至馆驿街，西至居仁街，北至聚贤街 7 王官庄小区 济兖路西侧 8 清河新居 北园路23号 9 郎茂山小区 市中区七里山西路 10 茂新新区 天桥区经一路北东至广播电视大学，南至明湖西路，西至卫生局，北至华东自动化仪表厂及铁路宿舍 11 聚贤新区 天桥区顺河高架桥西，东至顺河街，南至聚贤街，西至聚贤街，北至北坦南街 12 汇馨祥和苑 槐荫区济齐路2号 13 振兴花园 槐荫区经十路北，经十路23237号 14 济安新区 天桥区顺河高架西东至顺河街，南至馆驿街，西至居仁街，北至聚贤街 15 中大槐树片区 德裕家园 东至纬十二路，西至槐村街，南至经六路延长线，北至经四路延长线