二套房贷下调荣悦台大平层成置业新宠.docVIP

二套房贷下调 荣悦台大平层成置业新宠 继央行连续降息，政府支持改善型住房需求之后，楼市又传新利好。央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例降为40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 另外，财政部也在同一天下发通知，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房（面积在144平以下）对外销售的，免征营业税。 有专家表示，相比此前二套房贷首付降至五成的传闻，央行此次力度比预期想像要大，真正落实了总理两会期间“鼓励自住和改善性住房需求”，对楼市的影响非常正面，且救市态度明确且急切，公积金买房的门槛更低了，对楼市会形成较大刺激，预计房价在今年将是以历史性速度前进，对于改善型需求的拉动尤其明显。 新政节奏频频，利好消息不断，楼市自是暖风阵阵。事实上，早在3月，长沙楼市就已出现回暖迹象，一些品质大盘也捷报频传。城央花园社区荣悦台，3月未完已销售逾50套，且热销产品以大户型为主，足见改善型需求已渐趋旺盛。 改善型置业不单单是小房换大房，更是在追求生活品质的提升。价格区间、居住环境、出行交通、生活配套等都是改善型置业考虑的重点。而出现在城市成熟商业板块的大平层住宅成为改善型置业者们的首选。与别墅相比，大平层的面积相对较小，但总体的价格更实惠，地段更繁华，资源配套齐全，同时具备别墅级的居住舒适度。 目前，荣悦台160-184㎡的大平层也是最热销的户型。地处侯家塘商业核心区的荣悦台，不仅集生活配套全、交通便利等外部优势于一体，同时，它的内部建设也为置业者们青睐。 依托于15米天然台地，荣悦台布局了约40000㎡的高档园林，绿化率近50%，园林的设计采用别墅园林标准的五重立体景观构园法，是长沙城市中心唯一的别墅级花园社区，。 同时，荣悦台的阔景平层大宅由澳大利亚柏涛公司精心打造，79-184㎡的花园大宅南北通透、格局方正，最大的开间横厅达7.4米，阳台为7.5米宽景阳台，低层能观顶级园林景色，高层能尽览湘江风光，视野景观一流，真正实现了高层住宅别墅化享受的体验。 项目介绍：荣悦台地处长沙老中心侯家塘，总建筑面积约34万方，集住宅、公寓、商务写字楼三位一体。项目周边金融、娱乐、餐饮、休闲、大型商超、医院等生活资源簇拥林立。社区自建1500㎡公立幼儿园，与长沙百年名校——雅礼天心中学一墙之隔，购房即送雅礼天心中学和黄土岭小学学位，享家门口12年名校教育。更以4000万巨资打造长沙城市中心首个别墅级园林，同时以五星级入户双大堂、千万级私家会所、室内恒温泳池、五重立体安防科技等高端配置，是城市精英阶层的首选居所。 销售动态：目前，荣悦台推出事业助力大礼包，除购房享九五折优惠外，还有140㎡以上2万、140㎡以上四万的房价补贴，首付六万住侯家塘，最高优惠达18万元。 VIP热线：座机电话号码 营销中心地址：天心区·芙蓉中路·新时空大厦首层 销售动态：目前，荣悦台推出事业助力大礼包，除购房享九五折优惠外，还有140㎡以上2万、140㎡以上四万的房价补贴，首付六万住侯家塘，最高优惠达18万元。