XX县XXX0吨调保鲜库建设项可研报告.docVIP

XX县XX乡XX村XX吨果品气调保鲜库建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 一、项目名称及类别 1 二、项目主管单位： 1 三、项目承办单位： 1 四、管理使用单位： 1 五、可行性研究报告编制依据 2 六、项目提出的理由及必要性 2 第二节 项目概况 5 一、项目建设地点 5 二、项目建设目标 5 三、项目建设主要条件 5 四、主要技术经济指标 5 第二章　市场分析与营销策略 6 第一节 市场分析 6 第二节 营销策略 7 一、营销策略 7 二、竞争优势分析 7 三、营销方案、模式 8 第三节 市场风险分析与防范措施 8 一、市场风险分析 8 二、防范措施 8 第三章　项目建设规模 9 一、功能定位 9 二、项目土建规模 9 第四章　项目场址 10 第一节 场址现状 10 一、场址地点与地理位置 10 二、场址土地权属类别及占地面积 11 第二节 场址建设条件 11 一、工程地质及水文地质条件 11 二、周边建筑物与环境条件 11 三、交通条件 11 四、公共设施条件 12 五、征地条件 13 六、施工条件 13 第五章　项目建设方案 13 一、建筑设计的指导思想与原则 13 二、总平面布置方案 14 三、工程技术方案 14 第六章 节能措施 23 一、概述 23 二、编制依据 23 三、节能措施 23 第七章 环境影响评价 25 第一节 环境保护的目的与原则 25 一、环境保护的目的 25 二、环保的原则 25 三、项目场址环境现状 25 第二节 项目建设与运营对环境的影响 26 第三节 环境保护措施 26 一、环境质量主要执行标准 26 二、治理措施方案 26 第四节 环境影响评价 27 第八章 劳动安全、卫生与消防 28 一、危害因素及危害程度分析 28 二、安全措施 28 三、消防 29 第九章 项目组织及实施进度安排 30 一、项目组织 30 二、项目实施进度安排 31 第十章 组织机构及劳动定员 31 一、组织管理 31 二、组织机构及人员配备 32 第十一章 项目招投标 32 一、招标工作的组织 32 二、项目招标的范围 33 三、投标的条件 33 四、招标方式 33 第十二章 投资估算和资金筹措 34 一、估算依据及说明 34 二、投资估算 34 三、资金筹措 35 第十三章 项目财务分析与评价 37 第一节 有关说明 37 第二节 基础计算参数 37 一、项目营业收入 37 二、市场管理人员工资及福利 37 三、折旧、摊销及修理费用 37 五、管理费用 38 六、税金 38 第三节 项目的营业收入、成本、利润及税金测算 38 一、营业收入 38 二、成本及利润计算 38 三、税金计算 39 第四节 项目盈利能力分析 39 第五节 风险分析 40 一、盈亏平衡分析 40 二、敏感性分析 40 第六节 评价结论 41 第十四章 项目社会效益分析 41 一、社会影响效果分析 41 二、社会适应性分析 41 三、社会风险及对策分析 41 四、社会评价结论 42 第十五章　结论与建议 42 一、结论 42 二、建议 42 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称及类别 1、项目名称：XX县XX乡XX村XX吨果品气调保鲜库建设项目 2、项目类别：农业基础设施类 二、项目主管单位：XX县人民政府 三、项目承办单位：XX县农业局 XX县农业局。于2010年11月18日正式组建，全局由原县农业局、畜牧兽医局、扶贫办、农办、农机中心、乡镇企业局（农产品加工职能）、农科所7个单位组成，全局股站所共计35个，其中：畜牧部门7个股室，农业部门15个股室，农机中心4个股室，农办2个，扶贫办3各，乡镇企业局3个，农科所1个；干部职工162人，其中：副科级领导干部以上12人，其他行政编制14人，参公事业人员16人，事业编制人员120人（高级职称1人，中级职称47人，初级职称62人）。 四、管理使用单位：XX县XX乡XX村民委员会 本项目建成后的管理使用单位为XX乡XX村村民委员会，全村总面积16平方公里，耕地2055亩，辖13组8个自然寨的455户、1848人，劳动力651人，2011年人均纯收入4580元；现有桃、葡萄、猕猴桃等果品基地3570亩，产量2000吨。组建有XX县XXXX专业合作社，发展果树种植大户70多户，合作社及种植大户已建立水果基地2680亩，计划到2015年全村水果发展到10000亩以上。 XX乡XX村民委员会是县委办、县农业局的长期帮扶单位，有长期驻点科技人员5人（高级职称1人、中级职称2人）直接保障项目实施。同时，可衔接项目建地的XX县XXXX专业合作社长期聘有技术人员3 人，确保果品