华彩国际89个细节软文资料727.docVIP

/2008/2007-09-24/1247885.htm 访谈：89种细节的主观居住 华彩国际二期精彩亮相 2007年09月24日17:35 来源：房地产门户搜房网 ▲访谈时间： 2007年9月25日14：00 ▲访谈地点： 搜房直播间 ▲访谈嘉宾： 华彩国际销售经理 张健 ▲项目简介： 华彩国际中心项目图 华彩国际公寓属高品质公寓，公司以打造建筑精品为理念，励志打造出具备豪宅品质纯居住型高档公寓与服务式公寓相融合的社区。项目整体分为南北区两大部分，由8栋板塔结合的公寓和北区星级商务综合楼组成。公寓部分6、8号楼为塔楼，其余均为板楼，以110-160平米的舒适型住宅为主力户型。 ▲以下为此次访谈的图文精华： 【胡曼琳】各位网友大家好！我们今天来到直播间的项目是被广大网友誉为望京北区中楼盘龙头的华彩国际公寓，今天到我们现场的是华瀛置业房地产的张建经理。我们这个项目很有特色，他一期的广告语叫做诠释华彩，华彩演绎，我们现在二期是主题更改为“89种细节的主观居住”，张总您能给我们解释一下这个89种细节的意思吗？ 华彩国际销售经理 张健 【张建】广大网友大家好，今天正至中秋节，首先我代表华瀛置业房地产开发公司，华彩国际公寓全体职工祝大家中秋节快乐。刚才你问我们一期的广告语和二期广告语的区别。其实这两个并不矛盾，只不过一个是点一个是面，在一个新项目面世的时候我们肯定要有一个笼统的概念。二期的广告语是对一期的广告语的解释。我们一期从7月6号开盘到9月底基本上已经售謦了。我们二期不想给我们广大的业主一个抽象的概念，所以我们二期把“89种细节的主观居住”作为广告语，大家以后看我们的楼书及我们更换的网站都可以看到，我们是从每一个细节去诠释经典，诠释华彩，而不是说我们就只有89种，这只是一个解释。我给大家举一个简单的例子，因为我们是精装修，全部是分户装空调，分户装空调有三个问题是比较关注的，第一个是冷凝水的处理问题，第二个是制冷效果，第三个是噪音，在这三点上我们进行了反复的推敲。 【张建】历时三个月就是为了检验空调最终的使用效果，我们换了六到八种的品牌进行替换的实验。我们首先把风机管去掉，我们只用风道送冷，这样不会产生冷凝水散发不出去漏撒在业主的家里，造成装修家具的损坏。第二我们对制冷进行了比较，这一点没有太大的区别，因为国际和国内品牌的制冷效果都是差不多的。最关键就是它的噪音，因为隐性噪音大家知道居住起来是非常让人不舒服的。我们将不同的品牌安装上去在宁静的夜里我们工程师用测量分贝的仪器，一间一间的测试，我们现在比国家最低标准的还要低。我们现在在两个品牌里面进行筛选，一个是美国的一个是咱们国内的名牌。但是现在最终还没有确定，我们在某些技术方面也在对他们提出要求。从这一个小的空调可以看出我们开发商是尽量为业主创造比较好的生活环境。 【胡曼琳】张总通过这个例子说明了我们确实是从细节入手，打造很人文、很高品质的生活。您刚才说这89种的细节不是全面的细节，只是其中的代表。可能我们购房者也很想了解，您说的89种细节除了空调制冷以外还有哪些有特色的？ 【张建】我再介绍一个我们整个项目的玻璃，这个也是大家不太在意的地方。因为是个房子都有玻璃，我们可以从华彩现在外围结构来看的话，我们可以看出我们的洞口要比所有项目的洞口要大、要宽。大家知道如果墙体的面积占的多，玻璃面积占的少的话，它的优点就是节能、保温，但是采光和通风的差一点。而我们为了达到这种采光和通风的效果，就是我们把窗户面积做的非常大。但是相对带来的就是我们环保节能问题，委员这个问题我们开发商不惜成本，选用的全是加胶安全双层玻璃，以这种高代价的玻璃来换取能耗的损失。我们预计测算了一下，选用这种玻璃的成本要比普通的钢化玻璃的成本要增加30%到50%。而我们在整个窗户套方面，采用的是断桥隔热铝合金，那么断桥隔热和断桥隔热铝合金还不一样，我们采用的比一般的断桥要厚。而且我们内部的密封条采用的是德国的一种产品它的气密性、防噪音性都是非常好的。 【胡曼琳】我们通过玻璃也体现出了环保、节能。我们这个广告语是叫做“89种细节的主观居住”，里面很有一个意思的词是主观，我们是想从哪些方面体现这个主观效果呢？ 【张建】房地产消费必须是主观的，不能像原来为了居住而居住。既然是主观的行为首先我们要符合消费者、符合主人需求。那我们定位的主人需求是一个高品质的需求，绝不简单是为了满足衣食住行的客户群。我们针对的客户群实际上是居住换代产品的更新，对自己生活的质量、品质在不断的提升。从目前我们一期的业主来看也的确是这样，我们统计基本上有20%作为投资用，80%的客户都是更新换代产品，他们已经有多套住房了。而他们在城中公寓部门选择的是高档公寓，而不是选择所谓的住宅精装修。公寓是要