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探析房建施工中防渗漏施工技术的应用 　　摘 要：随着经济的飞速发展，建筑行业存在机遇的同时也遇到了很多问题。在建筑工程中，渗漏是建筑施工中常见的质量问题。一旦出现渗漏，不仅会对建筑的美观性造成影响，并且也会对建筑的正常使用造成影响，从而缩短建筑的使用年限。因此，在建筑施工过程中，施工人员要加大防渗漏的控制力度，采取合理的防渗漏施工措施，从而保证建筑工程的整体质量。本文从建筑施工中防渗漏技术应用的重要性入手，主要对相关问题进行分析，以供参考。 　　关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术 　　一、建筑施工中防渗漏技术的重要性 　　建筑外墙是建筑物的重要组成部分和建筑工程的脸面。墙体的渗漏现象，在各类建筑物中都不同程度地出现，外墙渗漏不仅影响建筑的使用寿命和结构安全，而且还直接影响使用功能。随着墙体多种新型材料的开发与应用，导致外墙面的渗漏率有逐年增加的趋势，给人们的生活和工作带来极大的不便。随着科技的高速发展，高层建筑也在不断的发展，促使人们开始重视建筑的渗漏问题。在这种情况下，为了满足人们对房屋质量的高要求，房屋建筑的防渗漏施工变得越来越重要。为避免渗漏问题扰乱人们的正常生活、工作，影响建筑物的使用寿命，在建筑工程施工项目中加强建筑渗漏现象的完善和优化，是很有必要的。 　　二、建筑工程中渗漏原因分析 　　（一）材料因素 　　材料本身具有的因素在一定程度上会造成建筑渗漏的产生，比如，混凝土块、混凝土空心砖等，由于这些材料具有较强的干缩性，易于导致变形的发生。同时，吸水性较大的砖块易于吸收砂浆中的水分，这样以来砂浆的硬化程度无法满足施工的标准要求，会对砂浆与墙面的粘结产生影响，从而会造成墙面起鼓以及开裂的发生。砖块或砌块的抗剪、抗拉强度较低，当砌块表面过于光滑，有灰土以及粘土等污垢，则砌块与抹灰砂浆难以粘结在一起，当砌块的块体较大且墙面的灰缝较少时，会大大降低砌块体灰缝嵌固外墙的能力，墙体可能发生起壳现象，这些因素都会造成建筑渗漏的发生。 　　（二）变形缝和温度裂缝 　　一般情况下，变形缝内镶嵌的密封材料质量水密性差，施工人员没有按照要求对其进行处理，因此密封材料并不能满足变形缝的正常工作要求，导致盖板被拉开、墙体被拉裂等，引发外墙渗漏现象。如果框架结构使用的砖砌体和混凝土两种材料拥有不同的膨胀系数，在相同温度下受到的影响也会不同，致使其收缩不匀而开裂，引发渗漏现象。如果在构建过程中，填充框架结构的速度过快，致使墙体的灰缝收缩，未沉实便填充底部，使其存在一定的空隙，形成渗水通道。当墙体的水灰比过大，施工后模板穿墙时封堵不严等，留下内外贯通的螺杆孔或者是裂缝，形成了雨水渗漏的通道。 　　（三）外墙面抹灰层施工不当 　　外墙面抹灰层施工不当也是导致建筑工程出现渗漏问题的主要因素之一。外墙抹灰层的施工不当主要表现为没有控制好抹灰层，且在施工过程中，没有采取防开裂措施，从而易导致较厚抹灰层的墙体出现开裂问题，进而导致外墙的渗漏。 　　三、提高建筑工程防渗漏施工技术的措施 　　（一）注重砌体部位的施工 　　在施工中，施工人员必须注重砌体部位的施工。其具体的防渗漏技术施工措施如下：处在每个楼层外墙1.4m以下的砌体，应同时进行砌筑；反之，则不能同时砌筑。值得注意的是，处在每个楼层外墙1.4m以上的砌体，还应严格按照施工的规范来将拉结筋设置在框架上。同时，待下部砌体完成一周后，才可对梁底顶砖进行砌筑。此外，为了尽可能地防止墙体出现变形或开裂的质量问题，应采用600立砖斜砌的方式进行砌筑，且砂浆必须上下涂满并塞填密实，值得注意的是，砌筑镶窗盘时不宜采用空心砖，而宜采用现浇混凝土或实心粘土砖。 　　（二）外墙装饰面层施工 　　1、外墙抹灰施工。因气温变化造成砂浆粘结性空鼓裂缝，一般情况下，在基层处理过程中，应防止外墙抹灰因气温变化造成砂浆粘结性空鼓裂缝的发生。因此，在进行抹灰前，应先将对砂浆与墙面粘附力有影响的松散物、浮尘和污物进行清除，从而确保基层处理的质量。 　　2、饰面块材的处理。当对外墙饰面进行砖的镶贴时，应确保基层的湿润性，使用饰面块材前应对其进行清洗，确保其干净度，然后采用水进行浸泡，等到晾干后方可进行使用。在对外墙进行饰面块材的镶贴前，应先对底灰空鼓裂缝进行检查，若存在空鼓面超过规定的面积、灰厚小于规定的厚度、收缩裂缝较大等现象，应采取相应的措施进行处理，然后才可以对外墙进行饰面块料的镶贴，从而确保外墙装饰面层的质量。 　　（三）外保温层施工 　　需要注意以下几点：1、保温层抹灰时，应分2次进行：第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm-4mm，待抹灰干结后，施工铺钉网，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层出现裂缝，并增强与钢丝网的