实例——武汉市房产市场分析.docVIP

武汉市房地产市场分析 1．武汉市房地产概况 1.1．概况 目前，武汉市的房地产市场形势总体上处于稳步攀升逐渐走高的态势。市房地产开发总投资达101.29亿元，较1999年增长11.07%；全市总开工面积1343万平方米，比1999年增长3.68%；总竣工面积为454.11万平方米，比1999年增长2%；全市商品房销售总面积为303.76万平方米，其中住宅为244万平方米，占总面积的80.33%，销售额60.2亿元；空置商品房从1999年的150万平方米下降为115万平方米。房地产租赁市场上，全市房屋租赁总户数为19481户，比1999年增长11%，租赁总面积为80.15万平方米，比1999年增长17%，年租金总额为3.36亿元，比1999年增长52%。房地产抵押方面，全市房地产抵押总户数为21647户，比1999年增长122.8%，说明个人购房贷款正迅速地增长。武汉市住宅加权平均价格水平与价格指数变化表 价格 指数 一季度 1941.8 1000 二季度 1座机电话号码.9 三季度 2003.93 1031.9 四季度 2021.66 1041.03 通过：市房地产宏观经济指标开始回暖，房地产市场入成长期。房地产市场主要特点市场消化良好，增量房空置率降低，商品房销售情况良好个人购买率进一步增加 1.2.3．地产投资进一步加大，投资结构更趋合理 1.2.4．住宅销售活跃