港尾铁路征地拆迁置补偿方案.docVIP

港尾铁路征地拆迁安置补偿方案 为推进港尾铁路沿线征地拆迁工作的顺利开展，维护拆迁当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》、《福建省村镇建设管理条例》等法律法规，结合本市实际，特制定本方案。 第一条 本《方案》适用于港尾铁路因建设需要征地、拆迁安置的民用建筑物、附属物。 第二条 本《方案》的征地拆迁人为漳州市铁路建设办公室，被拆迁人为港尾铁路沿线的土地和民用建筑及附属物的所有人。 第三条 征迁区域以征地红线为准。 第四条 全市铁路征迁的耕地补偿费按当地耕地的前3年平均年产值的10倍进行补偿，安置补助费按当地耕地的前3年平均年产值的15倍进行补偿。 第五条 其他地类的征地补偿按《福建省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》的规定补偿。 第六条 青苗赔偿费按当地耕地的前3年平均年产值的1倍进行补偿。 第七条 龙海市的耕地前3年平均年产值为1500—1600元／亩（平均1550元/亩）。 第八条 拆迁人应依法对被拆迁人予以补偿安置，拆迁安置应当符合所在地土地利用总规划，符合村庄和集镇建设规划，有利于被拆迁人生产和生活，有利于新区建设的综合配套服务。 第九条 安置用地面积按“三户一亩”确定，安置用地的征地，报批相关税