度假型酒店市场调研概览.doc

度假酒店市场调研报告 一、度假酒店发展背景 二、我国度假型酒店案例分析 1、三亚亚龙湾人间天堂—鸟巢度假村 2、上海世茂佘山艾美酒店 3、杭州西溪悦榕庄 4、丽江铂尔曼度假酒店 三、酒店客群分析 四、长沙度假酒店概况 1、酒店概况 A、长沙同升湖通程度假山庄酒店 B、长沙宁乡碧桂园凤凰酒店 C、长沙普瑞温泉酒店 D、宁乡灰汤华天城温泉酒店 酒店客群分析 五、酒店配套设施面积 六、长沙度假酒店SWOT分析 一、度假酒店发展背景 目前我国的旅游消费方式和结构开始发生改变，休闲度假的需要催生了一个巨大的市场，度假酒店吸引了大量不同类型的企业进入。初步估计，2009年以前我国五星级酒店已经有20多家，其中2004年至2006年出现了14家。星级度假酒店111家。新的度假形式不断出现，高尔夫、温泉、会务、休闲娱乐等产品不断涌现。也产生了一些新的动向和趋势，这种新的发展态势需要我们进行新的研究和总结，从而引导行业的持续健康发展当前亚洲休闲度假市场潜力巨大，且市场时机成熟。中国 年收入超过50万的人群将由旅游观光型客户向休闲度假型客户转换，按照国际接轨的生活方式，此类人群每年将有两次休闲度假需要。假设年收入达到50万客户人群比例占到中人口2‰，则中国将有约250万人具有此类需求。按照每一度假村每年接待此类客户2000人，每人每年在此度假村消费两次计算，则中国需要1250个此类的度假村来满足此类需求。? 由此可以看出随着中国经济的快速发展，国民的生活水平得到了很大提高。加之政府实施一周双休日制度后，国人休闲时间大大增加，刺激了人们的旅游意愿，与此同时，人们消费能力提升，到风景区的度假酒店度假便成为热潮。进入21世纪后，世界旅游产业的格局和结构也发生了一些重大的变化，变化之一就是以参观游览为主要目的的传统观光型旅游活动将让位于以休闲、放松、康体、娱乐为目的的度假旅游。在这种背景下，为人们的度假旅游活动服务的度假酒店将得到前所未有的蓬勃发展。“度假时代”的到来为“度假酒店”的发展提供了广阔的空间。 我国度假型酒店案例分析 1、三亚亚龙湾人间天堂—鸟巢度假村 酒店规模 总面积1506公顷(约3万多亩)，主峰亚龙山（即红霞岭）海拔450米，园内植物133科1500余种、动物190余种。公园定位于国际一流的滨海山地生态度假型森林公园 开业时间 2009-9-18 所处位置 位于海南三亚亚龙湾国家旅游度假区。酒店距离三亚凤凰机场45公里，30分钟的车程，离三亚市中心25公里。 等 级 酒店配套 联想（C100）一体机及JBL基座音响、小酒吧独立的淋浴间、私人泳池、独立的按摩区、台球室、路虎车队、健身房、水疗中心、多功能餐饮中心 客房数量 142间 客房类型 集结地客房、孔雀区客房、大雁区客房、喜鹊区客房、老鹰区客房、白鹭区客房、丹顶鹤区 客房面积 25~512㎡ 房价区间 753~9999元 三亚鸟巢 度假区外部景观 三亚鸟巢 酒店客房图片 亮点1：以森林生态环境为主题，分三大区域，生态保护区、生态观光区、休闲度假区域。2、以雨林探险、民俗文化、健身养生等功能为辅助的综合型绿色生态旅游景区。3、建筑风格独具热带风情，质朴建筑内含奢侈豪华，入住“鸟巢”，栖居于丛林之上。 2、上海世茂佘山艾美酒店 酒店规模 总面积达4500平方米的会议场地包括一个可容纳约1800位宾客的无立柱型大宴会厅；可容纳470人的大会堂；7间会议室；一个户外礼堂和一个婚礼礼堂。 开业时间 2005年 所处位置 位于上海最大的人工湖泊月湖之畔，枚不胜举的优美名胜和流连忘返的娱乐场所，毗邻佘山国家森林公园，辰山植物园，地铁9号线直接到酒店。到达火车站：35公里，到达机场：18公里。 等 级 挂牌 酒店配套 室内温水泳池、室内外儿童泳池、蒸汽浴/蒸汽房、游戏室、慢跑道、水疗中心、桑拿室、健身中心、室外网球场、自行车出租、附近高尔夫球场卡拉 OK、有氧健身课程 客房数量 327间 客房类型 高级山景房、湖景房、园景房 客房面积 55㎡ 房价区间 1291~3818元 上海艾美度假区外部景观图 上海艾美酒店客房图 亮点：上海最大的人工湖泊月湖之畔，毗邻国家森林公园欧式现代与中式自然完美相融的浪漫气息 酒店规模 总建面20000㎡，36套宽敞的套房和36栋别墅组成，各房型面