天津生态家园建设发展基金合伙协议精要.doc

天津生态家园建设发展基金（有限合伙） 合 伙 协 议 二○一五年九月七日 目 录 前 言 1 释 义 1 第一章 基金名称 4 第二章 基金主要经营场所 4 第三章 合伙目的 4 第四章 基金经营范围 4 第五章 基金经营期限 4 第六章 基金构成 5 第七章 合伙人简介 5 第八章 合伙人出资 7 第九章 基金财产 8 第十章 合伙人权利义务 9 第十一章 合伙人大会 11 第十二章 合伙事务的执行 12 第十三章 入伙 14 第十四章 退伙 15 第十五章 利润分配和亏损分担 16 第十六章 基金的解散与清算 16 第十七章 税收 16 第十八章 争议解决办法 16 第十九章 违约责任 17 第二十章 其它 17 前 言 天津地产企业社会责任联盟将与工商银行天津分行、农业银行天津分行、中国银行天津分行、建设银行天津分行、招商银行天津分行、中信银行天津分行、浦发银行天津分行、渤海银行、天津银行、天津农商银行、滨海农商银行等十余家金融机构携手，按照政府引导、企业自愿、市场化运作、政策扶持、收益共享、风险共担的原则，发起设立天津生态家园建设发展基金。募集资金将全部专项用于天津港8.12事故受损房屋收购及修缮项目。 由天津保障性住房投资基金管理有限责任公司（以下简称“保障房基金公司”）担任基金管理人，发起设立“天津生态家园建设发展基金”（以下简称“生态家园基金”或“基金”），基金向银行募集资金，基金以股权形式或者债权形式将募集资金全部投入“8.12天津瑞海公司火灾爆炸事故”受损房屋收购和修缮工作。基金性质为企业社会责任基金，不以盈利为目的。拟定基金规模为50亿元，由银行认购，“重建家园联盟”成员企业为基金提供增信支持。 为保护基金投资人合法权益、明确各方权利义务、规范基金的运营管理，根据《中华人民共和国合伙企业法》（下称“《合伙企业法》”）及《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》（下称“《办法》”）等相关法律、法规，本着平等自愿、诚实信用、充分保护基金投资人合法权益的原则，订立《天津生态家园建设发展基金（有限合伙）合伙协议》（下称“协议”）。 本协议是规范基金投资人之间基本权利义务的法律文件，其他与本基金相关的涉及基金投资人之间权利义务关系的任何文件或表述，均以本协议为准。本协议基金投资人依据《合伙企业法》等相关法律法规及国家政策性规范的有关规定享受权利、承担义务。 天津生态家园建设发展基金（有限合伙）经国家发展和改革委员会（下称“发改委”）核准并在相关工商行政管理部门登记注册后成立。 基金要素 基金名称：天津生态家园建设发展基金； 基金规模：暂定50亿元； 基金期限：暂定3年，根据基金实际运作情况，经投资人同意，可申请延长基金期限2年； 基金组织形式：有限合伙型基金； 基金管理机构：基金设立“理事会”，滨海新区财政局作为理事会的会长单位，联盟企业作为理事会成员单位；基金管理人执行理事会决议； 基金投资人：富有社会责任的银行； 基金投资报酬率：基金为非盈利基金，优先级合伙人投资报酬不超过银行同期贷款基准利率； 资金用途：全部用于“8.12天津瑞海公司火灾爆炸事故”中受损房屋的收购、修缮工作； 投资方式：股权投资或债权投资（待定）; 还款来源或退出方式：第一、修缮后的房屋重新出售；第二、联盟企业回购优先级份额；第三、政府补贴； 基金融资增信措施：联盟成员回购优先级基金份额； 基金管理人：天津保障性住房投资基金管理有限责任公司； 基金管理费：免收； 基金托管人：根据市场化原则选定商业银行； 基金托管费：免收；  释 义 除非文意另有所指，本协议下列词语或简称具有如下含义： 协议或本协议： 指《天津生态家园建设发展基金（有限合伙）合伙协议》及基金投资人对其不时做出的修订； 基金、本基金、有限合伙企业或本企业： 指根据《合伙企业法》等相关法律法规及本协议的约定发起设立的采用有限合伙企业组织形式的“天津生态家园建设发展基金”； 投资人或合伙人： 指在基金筹备期间依据有关法律法规和本协议约定签署《基金份额认购承诺书》，承诺购买基金份额和（或）在基金存续期内依据有关法律法规和本协议约定受让取得基金份额的投资者的合称，包括有限合伙人和普通合伙人，其中，有限合伙人包括优先级有限合伙人和次级有限合伙人； 有限合伙人： 指受本协议约束，在基金筹备期间依据有关法律法规和本协议的约定签署《基金份额认购承诺书》，承诺购买基金份额并以其认缴的出资额为限对基金债务承担责任的合伙人和在基金存续期内依据有关法律法规和本协议通过受让取得基金份额并以其受让的份额为限对基金债务承担责任的合伙人；其中，有限合伙人包括优先级有限合伙人和次级有限合伙人，