富盈地产给排水设计统一技术措施精要.doc

给排水专业篇 一　给排水设计基本要求 本《标准》是常规性设计要求，如果： 当建设项目所在地有明文的强制性规定与本《标准》发生冲突时，应按建设项目所在地的规定执行，但需事先向我司提供相关的地方性规定的书面文字资料。 当有更好的方案或我司需要调整时，应按我司所发的《工作联系函》的要求执行。当本《标准》在某局部或某场所不适用时，应事先征得我司的书面同意后按同意的内容执行。 本《标准》未尽事项当有我司的另行书面通告时应按通告的内容执行，否则应按国家及地方的相关规范、标准执行。当按国家及地方的相关规范、标准执行时，除“强条”之外的其它条文均应将其技术性、经济性、施工性、使用性、维修性、安全性等综合平衡后方可决定是否选用。 设计范围原则上应包括建设项目所涉及的给排水专业的全部内容，但在下列情况下可以对所述部分不出图或缓出图。 园林部分当我司委托其它单位进行设计时，园林水景、浇灌洒水系统可不作出图设计，但应将相关部分纳入综合管线布置图中。 游泳池、水泵房、锅炉房及换热站、直饮水处理间、中水处理站等专业性很强的部分可不作出图设计，但应说明其今后需由相关的专业厂商来负责设计。 公共厨房、洗衣房、酒吧、咖啡厅等工艺性配套部分当不具备实施设计条件时可不作出图设计或缓作出图设计。 本《标准》3条规定的不出图或缓出图的适用前提是设计方必须满足下列要求： 确保图纸送审的顺利通过。 必须进行预留条件性设计，并明确所涉设备系统的主要的基础性设计参数。 建筑专业应对所涉设备用房提供足够而合理的面积和净高，并满足相关的工艺流程和通风排气等要求，且需完成相关的建筑设计。结构专业应满足相关的设计要求并进行所要求的设计。电气专业应提供所需的电气条件，并作好配合性电控设计。暖通专业应作好配套设计。 应承担相关设计审查和设计配合的责任和义务。 当我司要求时允许其它相关单位套用设计方的图框，且必要时应允许加盖设计方的图章。 在设计过程中当每完成一项或一部分或一阶段完整的计算后应主动向我司提供各系统相关的详细的计算资料。当每完成一个设计步骤后应主动向我司提供相关的设计图纸，并建议在获得我司认可后再进行下一步的设计工作。 所有设计图如果没有经我司指定的给排水专职工程师的书面认可均严禁正式出图。 住宅、公寓应按每套户型出详细的给排水平面布置图，且该图要求： 须用A3纸以清晰的比例出图。 应标明各细部的平面定位尺寸和地面以上给排水管口距地的高度。 应有该套户型相关的给排水设计说明及主要设计参数（设计参数可以 是区域性的）。 应标明空调孔的定位尺寸及孔径。 厨卫及阳台的燃气、电气设施应用灰线示意，并明确其定位。 本专业汇同外专业的室外管网必须要出综合管线布置图，该套图应由设计方来负责完成，而所涉燃气、园林等其它设计单位的内容应相互配合后由设计方来统筹兼顾并绘制于图。设计方应指派专人来负责此项工作。 建筑物无需作专门的暖通专业的设计时，给排水设计还应负责相关的暖通专业的设计内容，并应在同套图纸中来表达。 在室内各专业管线交错且较复杂的部位应出详细的局部布管图及局部剖面图。 当我司需要对建筑物进行必要的室内装修设计时,给排水相关的设计应满足室内装修的要求。 二 给排水一般性技术要求 室内外生活饮用水管道严禁设在受阳光直接照射处。 管道穿室内隔墙或楼板时通常应按不设预留套管设计，但当有必要设置时应按下列方式来施工：先随土建施工预留孔洞，待管道安装及封堵孔洞时再装设套管，且套管与管道之间的嵌缝应严禁使用水泥砂浆等传音性较高的材料。 建筑物的排出管、引入管应视为室内管道，并应在单体设计图中表示。单体设计图中若需示意室外的管线、检查井及阀门井等，均应采用细线或灰色线。 设计说明不能有与被说明的图纸无直接关系的内容。 单体建筑的设计说明应以列表方式说明该栋建筑的相关的主要设计参数。如：屋面雨水设计降雨强度、屋面雨水溢流设计降雨强度、最高日用水量、给水接户管节点处的工作压力等等。 总图的设计说明应以列表方式说明其区域性的相关的主要设计参数。如：小区最高日污废水排放量、室外场地雨水设计降雨强度、主要用水定额、最不利点最低工作压力、化粪池清掏周期等等。 凡涉及到设备、设施、管道、附件等均应明确其技术要求，并应有允许我司在满足其技术要求的前提下可以酌情自行变更的条文说明。 8所有布置及其相关设施等均应重视其外露部分的美观影响性。严禁在建筑可视的立面上及其主要出入口处等有外观要求的部位设置任何明装管道。阳台上的管道也应设置在相对不显眼处。 所有给水系统的水泵必须采用自灌式充水，且应为立式水泵。 水泵房等设备间内应有可靠的通风设计，并应要求建筑专业提供相对独立的控制室。 当自来水公司不按小区引入管总表计费时应按用水的不同水费单价分别设干管水表计量，而对不同使用性质的用