8月份第四周房竞争情报汇总.docVIP

目 录 【房地产企业动态】 3 恒大上半年净利润为万科1.5倍 3 世茂股份上半年净利润同比增24% 3 绿城上半年负债率降低至93.5% 4 融创中国半年收入同比增2倍、上调销售目标 4 上海证大上半年卖项目获超额利润 5 中国建筑上半年净利71.7亿元——同比增10.1% 5 金隅股份上半年地产营收55.7亿——同比增42% 6 合生创展上半年毛利率小幅下降 6 成都莱蒙都会购物商场明年营运 7 宝龙地产上半年核心盈利3.9亿元、增长45.9% 7 中粮地产净利下滑40% 8 禹洲地产上半年净利润同比跌72% 8 阳光股份上半年净利约增868% 9 复星国际上半年房地产利润6.6亿——同比升82% 9 雅戈尔半年度地产纯利3.7亿——同比增近15倍 10 上实控股2012上半年营业额下降16.3%至62.36亿港元 10 北辰实业上半年股东应占利润同比降35% 10 五矿建设上半年地产业务收入降约两成 11 嘉里建设内地买地会谨慎 11 朗诗集团发布深绿战略——主打科技牌 12 长甲地产多盘降价促销 12 烟台万科海云台降价引业主不满 12 龙湖成都时代天街上半年仅售3.57亿元 13 富力海南项目靠高返佣揽客户 13 香港侨福企业人事变动——中粮集团地产业务领导进驻 13 海航集团业务板块或再次调整 14 招商地产未来拟将东力作为房地产发展平台 14 【企业区域投资动态】 15 万科联合体7.95亿获杭州江干科技园宅地 15 万科4亿拍下虎门商住地块 15 万科7.9亿竞得上海松江纯住宅地块 15 龙湖底价27.5亿竞得无锡、杭州宅地 16 越秀地产拟80亿竞投广州海珠区50万㎡旧厂改造地块 16 世茂集团千亿投资旅游地产 16 华侨城拟投资百亿重庆建欢乐谷 17 今典集团三亚项目建博彩吧——未来将全国复制 17 周大福斥资50亿武汉建产业园 17 佛山南海万达广场奠基 18 银川绿地中心双子塔开工 18 上海松江区推介75幅地块——华润金地等现场签约 18 奥园地产7.08亿竞得湖南株洲商住地 19 国中控股拟以2.8亿元价格出售上海物业 19 滨江房产8亿拿杭州2地块 19 广州时代地产1.8亿元竞得佛山宅地 20 【地产企业金融】 20 中国太保获股权和不动产投资全牌照 20 泰康欲数十亿建广州养老社区 21 中粮地产出售金瑞期货4.9%股权 21 铁狮门拟48亿转让上海两地块 21 重庆路桥3亿元收购一纯别墅项目 21 ST祥龙注入类地产资产失败 22 【机构观点】 22 穆迪称方兴地产上半年财务业绩疲软 22 【企业发展战略研讨】 23 绿城会卖地也会再买地——调整土地结构 23 【企业热点案例分析】 24 首开15亿信托“腾笼换鸟” 24 【地产企业管理经验】 26 龙湖发布新版物业标准——新增、升级、细化 26 【物业市场动态】 27 北京朝阳推出低分物业下岗机制 27 合肥小区兴起物业特约服务 27 【房地产企业动态】 恒大上半年净利润为万科1.5倍 上半年，恒大总资产超1980亿，大增34%，营业额370.4亿元，同比增长15.5%，其中房地产开发分部营业额人民币364.9亿元，按年增长15.1%，在上半年中位居全国第一。净利润达56.2亿元，是万科1.5倍。 截至6月30日，恒大已经进入全国121个城市，布局城市数量第一，其中不限购城市占比76%。项目总数达218个，同比增长20%,近60%的项目不在限购区域或不受限购影响。 恒大的负债水平也由2011年底68.9%上升至96.1%。截至2012年6月30日，恒大账上现金余额达247.4亿元，加上未使用的银行授信额度361.2亿元，恒大总共拥有可动用资金达608.6亿元，位列龙头房企前茅。 该公司上半年收购了34个新项目以及就两个现有项目进一步收购土地储备，新增土地储备建筑面积1744.3万平方米，平均成本约人民币967元/平方米，分布于26个二、三线城市。这些新增土地储备总土地款高达168.6亿元。 截至6月30日，恒大土地储备高达1.42亿平方米，土地储备平均成本约人民币648元/平方米。恒大现有土地储备已付土地款人民币755亿元，未付土地款累计人民币369亿元，其中计划2012年下半年支付的土地款人民币80亿元。（返回目录）（返回目录）（返回目录）（返回目录）（返回目录）（返回目录）（返回目录）（返回目录） 在商业方面，上半年莱蒙国际产生稳定的经常性租金收入约5550万港元，较去年同期录得约5050万港元增加约9.9%。 其中，水榭春天三期-莱蒙领尚零售资产落成后，集团运营中投资物业的可租赁建筑面积合共约为17万平方米，较2011年年底约14.8万平方米增加约15.2%。