论妥善处理产权手续不全房屋的拆迁补偿安置问题的具体方法及途径研究.docVIP

论妥善处理产权手续不全房屋的拆迁补偿安置问题的具体方法及途径研究 　　【摘 要】在我国，有不少手续不全的房屋，针对这种情况，国务院颁布实施了《关于做好拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》，明确指出需要进行拆迁但因为历史原因而手续不全的房屋，要按照当前所实行的相关法规补办所需手续。不属于违章建筑，在实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中也指出市、县级人民政府作出房屋征收决定前，要安排组织相关部门根据规定详细全面调查、认定及处理征收范围内未经登记的建筑。对已经明确为是合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予相应的补偿。 　　【关键词】产权手续不全；房屋；拆迁补偿安置；方法；途径 　　产权手续不全的房屋指的是没有产权关系证明、产权人下落不明、暂时无法考证产权的合法所有人或因产权关系正在诉讼的，因产权关系发生纠纷的房屋。房屋产权手续不全，补偿安置的主体将难以确定，但拆迁中不能因为其主体不明确，或不对此类房屋进行补偿。本文首先阐述了产权手续不全房屋拆迁补偿问题的相关规定，其次，提出了妥善处理产权手续不全房屋的拆迁补偿安置问题的具体方法及途径。 　　1.产权手续不全房屋拆迁补偿问题的相关规定 　　1.1产权手续不全房屋的产权归属有争议或难确定产权所有人的房屋 　　对于产权手续不全房屋的产权归属有争议或难确定产权所有人的房屋，最常见的做法就是拆迁人提出补偿安置方案，由房屋拆迁管理部门